Ako dokončiť hotel. Ako otvoriť mini-hotel v Rusku. Koľko peňazí potrebujete na začatie podnikania



Ako otvoriť hotelovú firmu? Začínajúci podnikateľ sa rozhodol otvoriť malý hotel alebo hostinec. kde začať? Aký ziskový je tento obchod? Ako si vybrať najlepšiu možnosť pre typ podniku, vybrať miesto, aké dokumenty budú potrebné na jeho otvorenie, ako získať licenciu na takúto činnosť? Prečítajte si odpovede na všetky tieto a mnohé ďalšie otázky v našom článku.

Predpisy a schválenia potrebné na otvorenie malého hotela sú pôsobivým zoznamom. Niektoré postupy, ako napríklad vyradenie priestorov z bytového fondu, môžu trvať aj rok.

Aby ste mohli legálne otvoriť svoj hotel od nuly, budete potrebovať nasledujúce požadované dokumenty:

  1. Doklady potvrdzujúce vlastníctvo nehnuteľnosti;
  2. osvedčenie o registrácii právnickej osoby alebo fyzického podnikateľa;
  3. Osvedčenie o registrácii vo Federálnej daňovej službe;
  4. Povolenie na prestavbu alebo výstavbu;
  5. Písomné potvrdenie o dodržiavaní bezpečnostných noriem, ako je sanitárna, požiarna, environmentálna a technická bezpečnosť;
  6. Servisné zmluvy s dodávateľmi: môžu to byť súkromné ​​bezpečnostné spoločnosti, účtovné a právne služby, upratovanie, likvidácia odpadu, donáška jedla, komunálne služby a iné;
  7. Dokumenty potvrdzujúce registráciu registračnej pokladnice vo Federálnej daňovej službe;
  8. Povolenie na .

V závislosti od želania podnikateľa sa vypracujú aj nasledujúce nepovinné dokumenty:

1. Osvedčenie o zhode: potrebné, ak chcete oficiálne potvrdiť status "hviezda". Požiadavky potrebné na pridelenie hviezd možno nájsť vo federálnom zákone č. 25 z 25. 1. 2011;

2. Licencie na právo obchodovať s alkoholickými výrobkami, potravinárskymi výrobkami, na organizáciu podnikov verejného stravovania. Licencia sa vyžaduje aj pre kadernícke a čistiarne služby.

Na otvorenie hotelového podnikania nepotrebujete licenciu!

Napriek množstvu potrebných dokumentov na právnu realizáciu hotelového podnikania na území Ruskej federácie sa neposkytuje špeciálne licencovanie penziónov, motelov a ubytovní atď., a ktokoľvek môže takýto podnik otvoriť.

Hotelový biznis v Rusku

Každý začínajúci podnikateľ, ktorý plánuje otvoriť súkromný hotel v Ruskej federácii, by sa mal v prvom rade oboznámiť s nasýtenosťou hotelového trhu. Nezáleží na tom, aký druh hotela plánujete otvoriť: pre 10, 20, 50, 100 izieb si musíte najskôr preštudovať dopyt po tomto type služby.

Dnes najmenej nové podniky hotelového typu potrebujú mestá ako Jekaterinburg, Moskva, Petrohrad a Kazaň. Podľa odborníkov sa tieto informácie môžu v priebehu nasledujúcich 5-10 rokov zmeniť. Je to spôsobené rastom miest a v dôsledku toho aj rastom dopytu po kvalitnom ubytovaní.

Najsľubnejšie a najsľubnejšie pre tento smer sú Irkutsk, Krasnojarsk, Novosibirsk a Krasnodar. Dôvodom je vysoká miera rozvoja podnikateľskej činnosti v týchto mestách, ktorá so sebou nesie rastúci prílev obchodných cestujúcich, čím sa tu vytvárajú vhodné podmienky na otvorenie súkromného hotela.

Typy hostincov a hotelov

Podnikanie v oblasti pohostinstva zahŕňa mnoho rôznych typov podnikov. Líšia sa takými charakteristikami, ako je umiestnenie, počet izieb, cieľové publikum, interiérové ​​prvky. Budeme hovoriť o možnostiach vytvorenia takéhoto podnikania malými organizáciami alebo individuálnymi podnikateľmi a zvážime hlavné typy malých hotelov:

  • Mini hotel;
  • Malý hotel;
  • Mini-hotely rezortného typu v Rusku: Soči, Krym;
  • hotel pri ceste;
  • Mini-hotel v súkromnom dome;
  • Ubytovňa.

Poďme sa bližšie pozrieť na každú z týchto možností a poukázať na hlavné rozdiely.

Ako otvoriť mini-hotel

Minihotel sa líši predovšetkým počtom izieb, ktoré by nemali byť viac ako 50 miest na prechodné ubytovanie. Každý z nich by mal mať prednostne vlastnú kúpeľňu. Poďme zistiť, ako začať podnikať a prísť k stabilnému príjmu.

Výber miesta pre mini-hotel

Na otvorenie malého hotela je prvým krokom rozhodnutie o výbere miesta. Podnikanie bude prekvitať, ak je poloha hotela vhodná na usadenie sa a bývanie. Zvážime možnosť, v ktorej podnikateľ, ktorý chce otvoriť mini-hotel v obytnej budove, kúpi byty na ďalšiu prestavbu na izby. O tom, ako svojpomocne postaviť ziskový hotel a koľko to bude stáť, si povieme v samostatnej kapitole tohto článku.

Pri otváraní hotela od nuly je vhodné zvoliť centrálnu oblasť mesta, odkiaľ nebude pre hostí ťažké dostať sa do akéhokoľvek bodu verejnou dopravou.

Ak má mesto metro, do kariet vám bude hrať pešia vzdialenosť od neho. Venujte pozornosť polohe budovy vzhľadom na letiská a železničné stanice – aj tento faktor často pomáha hosťom pri rozhodovaní pri výbere vhodného miesta na prechodné ubytovanie. Mnohí podnikatelia uprednostňujú spoločné byty alebo internáty, keďže takmer nepotrebujú prestavbu.

Treba vyhodnotiť dostupnosť a kvalita obchodov, kaviarní a nákupných centier v okolí. Ďalším momentom je samotná budova. Malo by byť v dobrom stave, dvor a vchod upratané a čisté - to všetko bude neskôr pôsobiť na imidž vašej organizácie a pomôže rozvíjať ziskové podnikanie.

Výber podlahy. Majitelia mini-hotelov si často vyberajú prvé poschodie. Je to výhodné, pretože na recepciu môžete urobiť samostatný vchod. Hostia vás ľahko nájdu a miestni obyvatelia budú vedieť, že hotel sa tu nachádza a ponúknu ho ako možnosť pre svojich priateľov a príbuzných, ktorí prichádzajú na návštevu z iných miest.

Otvorenie mini-hotela krok za krokom

Ako otvoriť hotel? Poďme zistiť, čo potrebujete vedieť a aké kroky podniknúť po výbere budovy. Nastal čas na kúpu bytov alebo izieb v závislosti od typu priestorov. Ako základ berieme kúpu dvoch poschodí s celkovou rozlohou 300 metrov štvorcových. Na otvorenie hotela v obytnej budove je najjednoduchšie uskutočniť takýto nákup v novej alebo stále vo výstavbe budovy, čím sa vyhnete postupu presídľovania.

Iná otázkaže nové obytné budovy sa v centre mesta stavajú len zriedka, pri novostavbách v blízkosti staníc metra je situácia oveľa jednoduchšia. Ak vstúpite do spoločnej výstavby, ušetríte peniaze za opravy a prestavby, no na spustenie staveniska si počkáte. Kúpna cena bývania za účelom neskoršieho otvorenia malého minihotela bude približne 340 000 dolárov.

Nasledujú fázy papierovania na registráciu a prestavbu. Získané priestory musia byť odstránené z bytového fondu. Postup prevodu možno nájsť v článku 23 Kódexu bývania Ruskej federácie. So žiadosťou a všetkými potrebnými dokladmi sa budete musieť obrátiť na miestnu samosprávu.

Ide o pomerne zdĺhavý a komplikovaný postup.. Výber môže trvať rok alebo viac. V každom jednotlivom prípade má odstránenie priestorov z bytového fondu iné náklady, nie je stanovená pevná cena.

V čase podania žiadosti o vyňatie bytov z bytového fondu môžete tomu istému orgánu podať projekt prestavby a dohodnúť si podrobnosti. Hotelový projekt musí spĺňať GOST a normy, ktoré sú podrobne popísané v článku 11.9 vyhlášky vlády Moskvy č. 508, ed. 840, príloha 1, ako aj v čl. 288 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie. Nezabudnite o svojich aktivitách informovať miestne ZINZ.

To všetko bude potrebné pri registrácii jednotlivého podnikateľa alebo LLC. Keď už hovoríme o malom hoteli s 50 alebo menej izbami, majiteľ zvyčajne registruje svoje aktivity ako samostatný podnikateľ.

Pri registrácii musíte uviesť OKVED kódy v závislosti od charakteristík vášho podnikania: 55.1 Hotelové aktivity; 55.11 činnosti hotelov s reštauráciami; 55.12 činnosti hotelov s reštauráciami.

Po získaní povolenia na prestavbu, odstránenie priestorov z bytového fondu prichádza rad na opravy a montáž.

Ak Ak váš hotel neposkytuje kúpeľňu v každej izbe, potom počet kúpeľní a WC musí zodpovedať normám: 1 kúpeľňa pre 10 hostí.

Pri opravách v budúcom hoteli je potrebné brať do úvahy požiadavky požiarneho dozoru, sanitárnej a epidemiologickej stanice a priestory musia spĺňať aj bezpečnostné normy. Bez dokladov potvrdzujúcich súlad priestorov s určenými normami nebude činnosť hotela považovaná za legálnu.

Je potrebné premýšľať a kompetentne organizovať napájanie, zásobovanie vodou, ventilačné a teplotné systémy. Ak je dom nový, výmena okien nie je potrebná. Nezabudnite na dvere do izieb a samotného hotela. Prestavba a prerábka minihotela s 20 izbami bude stáť približne 20 000 – 30 000 USD.

Ďalším krokom je nákup nábytku, spotrebičov, inštalatérskych prác a všetkého, čo potrebujete pre izbovú službu a budúcich hostí. Minimálny set pre každú izbu zahŕňa posteľ, nočné stolíky, skriňu, stoličku a stôl. Berte do úvahy jednolôžkové, dvojlôžkové a trojlôžkové izby.

Pre Suity a Junior Suity bude okrem iného potrebný ďalší nábytok, vybavenie a doplnky, ako sú obrazy, toaletné stolíky, zrkadlá, trezory.

Nezaškodí si kúpiť pár umývacích vysávačov, práčok, sušičiek bielizne a kuchynských spotrebičov. Nezabúdajme ani na tvár nášho hotela – vybavenie recepcie. Celkové náklady na vybavenie budú približne 15 000 - 20 000 USD.

Nevyhnutné drobnosti

Majúc na pamäti, že čistota aj toho najjednoduchšieho a najúspornejšieho mini-hotela je najdôležitejšou súčasťou pozitívnej povesti, je potrebné zakúpiť čistiace prostriedky, čistiace prostriedky, pracie prostriedky, ako aj vhodné príslušenstvo. Do tejto výdavkovej položky budú zahrnuté aj uteráky, jednorazové papuče, posteľná bielizeň, prikrývky, vankúše, župany a minibalenia šampónov, sprchových gélov a kondicionérov.

Nezaobídete sa bez nákupu kúpeľňových predložiek, na chodbe, sprchových závesov (ak sú poskytované zakúpeným inštalatérstvom) a závesov na okná. Riad, podnosy, misky na mydlo a iné drobnosti by tiež nemali byť ukrátené o vašu pozornosť. To všetko bude stáť asi 3 000 dolárov.

Personál pre mini-hotel

Po príprave priestorov na prechodné ubytovanie hostí prichádza na rad najať obslužný personál. Vzhľadom na poskytovanie takých služieb, ako sú raňajky v našom hoteli, budeme potrebovať:

  1. Riaditeľ - plat 800 $ / mesiac;
  2. Administrátori, 2 ľudia - plat 400 $ / mesiac. každý, celkom - 800 dolárov mesačne;
  3. Kuchár - plat 600 dolárov. za mesiac;
  4. Slúžka, 4 osoby - plat 300 $ / mesiac; každý, spolu - 600 $ / mesiac.

Nezabudni na dohoda so súkromnou bezpečnostnou spoločnosťou - 175 $ / mesiac a účtovné služby - 300 $ / mesiac.

Po dokončení všetkých fáz prípravy môžete konečne otvoriť mini-hotel pre hostí.

Ako otvoriť svoj vlastný malý hotel

Malý hotel sa od minihotela líši hlavne izbami. Ak zahŕňa až 50 izieb, potom malý hotel je hotelový podnik do 100 izieb.

V súlade s tým sa náklady na nákup priestorov, opravy a inštalačné práce, nábytok a vybavenie, ako aj práca personálu údržby zvýšia úmerne s počtom miestností, o ktoré sa počet izieb zvýši.

Mini-hotely rezortného typu v Rusku

Hotely v ruských letoviskách sú medzi Rusmi veľmi obľúbené a nielen to.

Hotelový biznis na Čiernom mori naberá na obrátkach a to z dobrého dôvodu: ziskovosť takéhoto podniku na seba nenechá dlho čakať. Charakteristiky takéhoto podnikania sú predovšetkým v cieľovom publiku, pre ktoré je miesto dočasného pobytu určené.


Ak sa rozhodnete otvoriť mini-hotel pri mori, potom bude potrebné vybaviť váš hotel bazénom, barom a grilom. Pre dovolenkárov s deťmi vám pomôže uprednostniť prítomnosť detského ihriska, vysokých stoličiek, postieľok pre bábätká a trampolíny.

Ak sa zameriavate na obchodných hostí, potom tieto vybavenie nie je potrebné, ale izby musia byť vybavené pracovnými stolmi a lampami a je potrebné zahrnúť aj takú službu, ako je Wi-Fi.

Ako otvoriť mini-hotel na Kryme

Dnes je každý rok na Kryme stále viac dovolenkárov, najmä medzi našimi krajanmi. Je to spôsobené tým, že nie je potrebné vydávať pas a víza. V tomto smere sa mesto rozvíja, rastie infraštruktúra, budujú sa nové obchody, kaviarne a obchodné centrá.

Hotelový biznis na Kryme naberá na obrátkach, cestovný ruch prekvitá a dovolenka sa tu považuje za relatívne lacnú možnosť. Minulý rok navštívilo Krym od januára do augusta viac ako 4 milióny hostí. Leto tu trvá asi 5 mesiacov. Takéto čísla sľubujú stabilný dopyt pre majiteľov malých hotelových podnikov, čo znamená rýchle zisky.

Výber miesta pre vaše budúce podnikanie nebude zložitý, ak presne viete, čo chcete vo výsledku získať a koľko peňazí ste pripravení investovať. Najpopulárnejšie medzi hosťami Krymu sú mestá Jalta, Evpatoria a Feodosia.

Nachádzajú sa tam tie najupravenejšie, vrátane piesočnatých pláží, infraštruktúra a služby sú lepšie rozvinuté. Ceny za všetko sú tu podstatne vyššie, vrátane hotelových izieb.

Konkurencia v týchto mestách je vysoká, hotely sú prezentované v rôznych variantoch, ceny nehnuteľností sú tiež rádovo vyššie ako napríklad v Sevastopole a Simferopole.

Tak napr, v Jalte, pozemok s rozlohou 15 akrov s výhľadom na more bude stáť v priemere 265 000 - 270 000 dolárov. Výstavba malého hotela s celkovou rozlohou 170 m2 bude stáť okolo 52 000 dolárov. Podobný pozemok v Sevastopole, tiež pri mori, stojí 88 000 - 93 000 dolárov.

Výstavba malého hotela s rozlohou 170 m2. - 52 000 dolárov. Simferopol sa neodporúča ako možnosť na vytvorenie rezortného hotela, pretože toto mesto nemá prístup k moru, ale je vhodné pre tých, ktorí odleteli na Krym za prácou. Náklady na nehnuteľnosti sú tu približne rovnaké ako v Sevastopole.

Ak hovoríme o kúpe hotových priestorov na reštrukturalizáciu na mini-hotel, ceny sa tiež líšia 2-3 krát. Existujú aj možnosti pre hotové hotely. Napríklad hotel s rozlohou 230 m2. na pobreží v Jalte s nábytkom a všetkým, čo potrebujete, stojí 450 000 dolárov. Malý hotel v Sevastopole s rozlohou 200 m2. s bazénom, nábytkom a všetkým, čo potrebujete, môže stáť 160 000 dolárov. Treba poznamenať, že na realitnom trhu existuje veľa ponúk na predaj nedokončených hotelov s hotovým usporiadaním a položeným základom.

Ak sa rozhodnete pre malé mesto Krym, ktoré je medzi turistami menej obľúbené, venujte pozornosť neďalekým plážam. Pláže v takýchto mestách často nie sú zušľachtené a nie sú vhodné na dobrý odpočinok. Táto okolnosť môže zanechať negatívny dojem a ovplyvniť povesť hotela v budúcnosti.

Ako otvoriť mini-hotel v Soči

Na dovolenku v Rusku nie je letovisko na pobreží Čierneho mora v Krasnodarskom území o nič menej populárne ako Krym, ale je potrebné pripomenúť: pláže sú tu väčšinou kamienkové a sezóna vhodná na rekreáciu trvá menej ako tri mesiace. Všetky tieto okolnosti len predlžujú dobu návratnosti malého hotela v danom letovisku.

Hotový hotel v Soči, 180 m2. bude stáť okolo 250 000 dolárov v závislosti od stavu hotela a jeho polohy vzhľadom na more. Pozemok na stavbu, výmera. 15 metrov štvorcových, neďaleko od mora, bude stáť asi 100 000 dolárov.

Výber oblasti v rekreačnej oblasti- stred alebo okraj, nezabudnite, že turisti si často vyberajú centrum s výhľadom a tí, ktorí prichádzajú do mesta za prácou, aby ušetrili peniaze, uprednostňujú izby na okraji mesta.

Ako otvoriť hostinec pri ceste

Hotel pri ceste, známy aj ako motel (motorhotel), je určený pre kamionistov a turistov cestujúcich „divochov“, teda na vlastnú päsť autom, bez lístka. Dopyt po moteloch je pôsobivý, konkurencia v tejto oblasti podnikania je extrémne malá av niektorých regiónoch Ruska úplne chýba. Pri správnom výbere miesta bude zaručená ziskovosť takéhoto podniku.

Výber miesta závisí od analýzy preťaženia a dĺžky tých ruských diaľnic, ktoré spájajú veľké mestá. Na otvorenie motela by vzdialenosť medzi veľkými sídlami mala byť najmenej 4 000 - 5 000 km. Cesta kamionistu bude v tomto prípade cca 3 dni, čiže bez prenocovania sa nezaobíde.

Motel sa nachádza na diaľnici a bude skvelou voľbou na výdatnú večeru a dobrý spánok.

Ak sú náklady na noc v takomto moteli prijateľné, a izby sú čisté - vaša spoločnosť sa bude tešiť závideniahodnej obľube.

Pri výstavbe hotela pri ceste treba venovať osobitnú pozornosť parkovisku. Ak je parkovisko oplotené a s bezpečnostným stĺpikom, priláka to k vám ešte viac zákazníkov. Samostatný vchod do izby, parkovacie okná pre pohodlie hostí a možnosť rýchleho zahryznutia – to je tajomstvo úspešného motela. V izbách by malo byť minimum všetkého potrebného, ​​čo vyhovuje potrebám hostí a robí prechodné ubytovanie cenovo dostupnejším.

Koľko stojí otvorenie malého motela?

Existujú 2 možnosti: kúpa už hotového objektu alebo stavba od začiatku. V závislosti od regiónu bude kúpa malého hotela stáť od 30 000 do 53 000 USD.

Výstavba nového motela (300 metrov štvorcových) je drahšia - asi 60 000 - 80 000 dolárov.

Navyše na opravy, nákup nábytku, inštalatérske práce a všetko, čo potrebujete, budete potrebovať v priemere 16 000 dolárov. Keď už hovoríme o zisku, takýto hotel s 20-25 izbami prinesie až 9000 dolárov mesačne.

Mini-hotel v súkromnom dome

Zvyčajne majú takéto hotely 6 - 8 izieb, majitelia domu bývajú v samostatnej súkromnej izbe alebo v malom domčeku na mieste. Takéto hotely sa spravidla zaobídu bez zapojenia ďalšieho personálu a majitelia podnikov si sami robia upratovanie, prípravu raňajok a pranie. Táto možnosť je veľmi populárna medzi lacnými turistami v letoviskách Ruska, pretože sa spravidla nachádzajú v blízkosti mora a izby priťahujú veľmi nízke ceny.

Penzióny sa vyznačujú komfortom, domácou stravou a absenciou veľkého počtu hostí. Ak sú izby dobre vybavené a majitelia poskytujú všetko potrebné na bývanie, potom takýto hotel prináša svojim majiteľom dobrý príjem.

Nevýhodou takéhoto podniku je sezónnosť. Mestá - letoviská v Rusku sa nemôžu pochváliť sezónou kúpania po celý rok, čo znamená, že hostia v súkromnom mini hoteli sa objavia len niekoľko teplých mesiacov v roku.

Ako otvoriť hostel

Veci, ktoré treba zvážiť predtým, ako začnete. Hostel má trochu inú cieľovú skupinu. Hostel pozostáva z niekoľkých veľkých izieb s posteľami, zvyčajne poschodovými posteľami. Spoločná kúpeľňa, kuchyňa a nedostatok osobného priestoru robia posteľ v hosteli lacnou, a preto atraktívnou pre študentov a tých, ktorí uprednostňujú šetrenie na ubytovaní pred dodatočným vybavením.

Otvorenie takéhoto hotelového podniku sa líši od otvorenia mini-hotela už vo fáze výberu izby pre hostel. Budúci podnikateľ hľadá priestory s väčšou rozlohou, nemá za cieľ vybaviť kúpeľne v každej izbe. Často sa na tieto účely zvažujú možnosti nebytových priestorov.

Keď už hovoríme o kúpeľniach, potom by hostely mali mať aspoň 1 WC a 1 sprchu pre 15 osôb. Ak je veľa hostí, potom je vhodné oddeliť kúpeľne pre ženy a mužov.

Pri vytváraní projektu usporiadania hostela je pre spálňu podľa noriem pridelená samostatná miestnosť, najmenej 4 metre pre jednu jednolôžkovú alebo poschodovú posteľ. Jedna izba pre kuchyňu a jedna izba s TV, knihami a pohovkami. Oddychová miestnosť a kuchyňa sú často spojené do jednej, aby sa ušetril priestor a rozpočet.

Vo všeobecnosti je rozdiel medzi hostelom a minihotelom, okrem plánovania, výrazne nižší v nákladoch na nábytok a spotrebiče, ale náklady na jedno lôžko sú 2-3 krát lacnejšie v porovnaní s izbou v plnej- etablovaný hotel.

Koľko stojí postaviť hotel svojpomocne

Odpoveď na otázku, koľko stojí otvorenie hotela alebo mini-hotela, závisí od nasledujúcich faktorov:

  • Poloha. V meste alebo mimo mesta? V rekreačnej oblasti alebo ide o biznis v hlavnom meste? Vo vyspelej metropole alebo v malom, no rozvíjajúcom sa meste? To všetko výrazne ovplyvňuje náklady na pozemok a výstavbu zariadenia;
  • Izbový fond;
  • Typ hotelového podnikania: Hotel, hostel, motel, mini-hotel, penzión atď.
  • Hviezdna úroveň budúceho objektu;
  • Prítomnosť alebo neprítomnosť baru, bazéna, telocvične, výťahu, SPA a iných komfortných prvkov na území hotela.

Pri odpovedi na otázku, koľko peňazí bude potrebné investovať na otvorenie malého hotela, zoberme si za základ hotelový podnik s 12 izbami, celkovou rozlohou 300 m2, bez následného pridelenia hviezdičiek, ktorá sa bude nachádzať napríklad v Novosibirsku. Náklady na výstavbu hotela na kľúč budú tieto čísla:

  1. Nákup pozemku v okrese Oktyabrsky v Novosibirsku, bližšie k centrálnemu obvodu, 9 akrov - 70 000 dolárov;
  2. Návrh a koordinácia projektu staveniska s miestnymi samosprávami - 4 000 $;
  3. Nákup stavebného materiálu - 20 500 dolárov;
  4. Stavebné a inštalačné práce, kladenie komunikácií + dokončovacie práce - 20 000 $;

Celkovo na vybudovanie vlastného malého hotela potrebujete 115 000 dolárov. Ide o náklady, berúc do úvahy skutočnosť, že používame materiály stredného cenového segmentu (+ kvalifikovaní pracovníci). Ak používate najlacnejšie materiály, potom malý hotel na kľúč za 55 000 dolárov.

Podnikateľský plán hotela, ziskovosť

Vypočítajte si, koľko musíte investovať a konečnú ziskovosť hotela. Zoberme si napríklad čísla z predchádzajúcej kapitoly o nákladoch na výstavbu mini-hotela v Novosibirsku a urobme výpočty: koľko stojí otvorenie hotela alebo mini-hotela. Na výpočet daní si zoberme zjednodušený daňový systém príjem mínus výdavky pre individuálnych podnikateľov.

Investície:

  • Dokončená budova hotela - 115 000 dolárov;
  • Nákup potrebného nábytku, textílií, inštalatérstva a vybavenia - 90 000 dolárov;
  • Dizajn lokality, oplotenie, parkovanie, LED znamenie - 8 700 dolárov;
  • – 800$.

Celkovo bude otvorenie vlastného podnikania stáť: 220 000 dolárov.

Mesačné náklady:

– Plat zamestnancom + služby outsourcingu – 3500 USD;
Nákup spotrebného materiálu - 200 dolárov;
- energie - 300 dolárov.

Celkom: 4000 $/mesiac

zisk:

Zisk vypočítame na základe stálej obsadenosti počtu izieb na 80%
Priemerné životné náklady sú 30 USD/deň.
Celkový celkový zisk bude 9 000 USD mesačne a čistých 5000 dolárov.

Návrat z hotelového biznisu:

Podľa prepočtov sa bez dane z príjmu vyplatí za 2,5 roka. Čistý zisk hotela bude 5 000 USD mesačne. Daň z príjmu za toto obdobie bude asi 29 500 dolárov, čo predĺži dobu návratnosti o ďalších 5 mesiacov. Počas tohto obdobia bude tiež z času na čas potrebné opraviť a vymeniť prvky nábytku a vybavenia, čo bude znamenať potrebu investovať do podnikania všetky nové finančné prostriedky. Ak to zhrnieme, môžeme konštatovať, že úspešné podnikanie v oblasti hotelových služieb sa vyplatí v priemere za 2-3 roky.

Hotelový biznis má veľa úskalí a jemností. Tu je to, čo skúsení majitelia hotelov v Rusku radia:

Vyžaduje značné investície a doba návratnosti bude minimálne 3 roky. Napriek tomu bude váš vlastný hotel výhodnou investíciou, pretože vám zabezpečí stabilný príjem na dlhé roky.


Nie je žiadnym tajomstvom, že mnohí naši krajania snívajú o vlastnom podnikaní. To dáva určitú nezávislosť, zvyšuje sebavedomie a v prípade úspechu môže priniesť dobrý pravidelný príjem.

    • Ako začať podnikať v hoteli
    • Prieskum trhu
    • Príprava podnikateľského plánu
    • Ako nájsť izbu
    • Ďalšie body a začiatočnícke chyby: čomu sa vyhnúť

Výber správneho smeru investovania je ďalším dôležitým krokom na ceste k bohatstvu. Ako ukazuje prax, aj tí, ktorí si včera takýto scenár nepredstavovali, môžu začať s hotelovým biznisom od nuly.

Ako začať podnikať v hoteli

Prvá otázka, ktorá by mala zaujímať začínajúceho podnikateľa, je správna poloha hotela. Optimálne je, ak je obyvateľom rezortnej obce alebo mesta.

Je dobré, keď lokalita nie je príliš ďaleko - koniec koncov, začať podnikať v hoteli od nuly znamená najskôr zmiznúť v ňom na celé dni. V budúcnosti môžete prilákať skúseného manažéra a sami sa vzdialiť od priameho riadenia.

Ale aj tí, ktorí nebývajú v letovisku alebo južných regiónoch, nie sú nad čím zúfať. V každej osade je tok cestujúcich: patria sem bežní turisti, obchodní cestujúci a iné kategórie návštevníkov.

Existuje veľké množstvo situácií, v ktorých ľudia potrebujú službu, akou je „hotelový biznis“. Niekedy potrebujete prespať v neznámej dedinke alebo si dokonca na pár hodín oddýchnuť pri čakaní na vlak či lietadlo.

Je potrebné vyhodnotiť možnosti mesta, v ktorom sa plánuje otvorenie hotela od nuly. Ak nehovoríme o rekreačnej oblasti, potom by malo ísť o miesto, ktoré priťahuje dostatočnú osobnú dopravu.

Lokalita napríklad poskytuje služby zeleného turizmu alebo sa v nej konajú festivaly a iné verejné podujatia. No, pre obyvateľov megacities je hotelový biznis vždy relevantný.

Rozbehnúť takýto biznis má zmysel aj v mestách nad 100 tisíc obyvateľov. Určite sa v nej už konkurentom podarilo otvoriť niekoľko hotelových prevádzok. Môžete však ľahko získať svoj podiel na trhu poskytovaním nižších cien, bezplatných doplnkových služieb alebo potešením návštevníkov kvalitnými službami.

Prieskum trhu

Preto pred uskutočnením vlastných investícií musíte vykonať dôkladnú analýzu trhu. V priebehu takéhoto výskumu je potrebné zodpovedať nasledujúce otázky:

  • počet existujúcich hotelov, hostelov;
  • na ktorý segment zákazníkov by sa malo zamerať;
  • počet hostí v sezóne a v "mŕtvom" období;
  • prítomnosť blízkych atrakcií a ďalšie.

Tí, ktorí len plánujú otvoriť hotelovú firmu od nuly a nemôžu sa pochváliť skúsenosťami v tomto segmente, má zmysel začať s malými investíciami. S prihliadnutím na krízové ​​javy v globálnej a domácej ekonomike je to možné voľba v prospech malých ubytovní (nocľahární). Ľudia sa stále viac snažia minimalizovať cestovné náklady, a preto je pre nich otázka životných nákladov dôležitejšia ako kedykoľvek predtým.


Na prvý pohľad sa môže zdať, že takéto prevádzky strácajú na prestíži. Ale môžu byť nákladovo efektívne. Okrem toho všetko závisí od toho, akú úroveň služieb bude poskytovať administratíva a s akou kategóriou návštevníkov počítať.

A môžete zvýšiť zisk zvýšením počtu hostí. Okrem toho je potrebné hodnotiť trh hotelových služieb v súlade s mestom bydliska, ako aj kontingentom návštevníkov.

Príprava podnikateľského plánu

Najlepším riešením by potom bolo vypracovať podnikateľský plán - to je dôležité pre tých, ktorí chcú otvoriť hotelovú firmu od nuly.

Optimálne je objednať si jeho prípravu u odborných firiem so skúsenosťami v takýchto službách.

Keď je pripravený, treba ho neochvejne dodržiavať. Ak sa plánujete odchýliť od plánu, bolo by užitočné získať samostatnú konzultáciu o tejto záležitosti. Podnikateľský plán je predsa zostavený tak, aby bol rozvoj komerčného podniku v konkrétnych podmienkach čo najúspešnejší.


Obzvlášť dôležitým faktorom, ktorý priamo ovplyvní ziskovosť projektu, je poloha hotela. Ako viete, najnavštevovanejšie oblasti každého mesta sú železničná stanica, letisko alebo centrum mesta. Zaujímavosťou môžu byť oblasti, kde sa nachádzajú známe pamiatky alebo veľké zábavné a obchodné centrá.

Ako nájsť izbu

Ďalším krokom pre tých, ktorí očakávajú vytvorenie hotelového podnikania od nuly, je hľadať vhodnú budovu. Od toho bude závisieť výška potrebných investícií, ako aj doba návratnosti.

Ideálne - postaviť budovu svojpomocne alebo kúpiť existujúcu s ďalšou rekonštrukciou. Hrozí, že takáto investícia sa čoskoro nevyplatí, preto môžete začať s možnosťou dlhodobého prenájmu (napríklad s možnosťou definitívneho odkúpenia).

Pri kúpe existujúceho hotelového podniku by budúci majiteľ nemal byť lenivý a naštudovať si dôvody, prečo sa predáva. Územie pre hotel bolo možno zle zvolené. Kto predá projekt, ktorý pravidelne prináša dobré peniaze a ktorý by sa samozrejme nemal opustiť?

Ďalšie body a začiatočnícke chyby: čomu sa vyhnúť

Budete tiež potrebovať registrácia ako právnická osoba. Môžete si ho vytvoriť od nuly, alebo si môžete kúpiť hotovú spoločnosť bez dlhov a problémov s regulačnými orgánmi. Takéto služby sú ponúkané na trhu neustále.

Hotelové podnikanie nevyžaduje nákup žiadnych špeciálnych licencií. Ak však v hoteli bude fungovať reštaurácia alebo bar, budete sa musieť dostať licencia na likér. Pohostinský priemysel bude vyžadovať povolenie od hygienických kontrolných orgánov. Ak sa hotel nebude nachádzať v samostatnej budove, ale v rezidenčnej štvrti, potom je nevyhnutné vziať do úvahy protipožiarne predpisy.

Poskytovanie hotelových služieb nepodlieha oslobodeniu od dane. Ale pre malé hotely a hostely je vhodné zaregistrovať sa ako malý podnik - zníži sa tým papierovanie a účtovníctvo.

Pre malý hotel s 10-15 izbami musíte vybrať personál zložený z najmenej niekoľkých ľudí. Budete potrebovať správcu (možno v kombinácii s pozíciou manažéra), chyžnú a samozrejme technického pracovníka, ktorý bude udržiavať efektivitu nábytku a ostatného vybavenia.

Kľúčové chybyže začínajúci podnikatelia, ktorí sa rozhodnú otvoriť si hotelový biznis od nuly, hrešia:

  • neobjektívne hodnotenie trhu alebo vlastných finančných možností;
  • nedostatok jasného a kompetentného podnikateľského plánu;
  • nepochopenie kategórie „váš klient“ alebo negramotná marketingová stratégia;
  • nesprávne usporiadanie budovy;
  • úspora na práci profesionálneho dizajnéra, ktorý dokáže z hotela vytvoriť skutočný zázrak s veľkými konkurenčnými výhodami;
  • výber nekvalifikovaného personálu - takáto chyba môže odstrašiť mnohých stálych zákazníkov.

A nakoniec: otvorenie vlastného hotela si vyžaduje značné investície, ktoré sa môžu pohybovať od niekoľkých desiatok tisíc dolárov až po niekoľko miliónov v závislosti od regiónu a lokality. Ale správne organizovaný projekt môže priniesť až 30-40% zisk.

Hotelový biznis je považovaný za jeden z najprestížnejších. Krásne interiéry, cestovatelia, známi ľudia, dobrá kuchyňa – to všetko sú neodmysliteľné atribúty úspešného hotela. Riadenie takéhoto podnikania je zaujímavé a ziskové. Ale každý chápe, že počiatočná investícia do hotela je veľmi vysoká a nie každý si to môže dovoliť. Pozývame vás, aby ste sa oboznámili s možnosťou rozpočtu na vstup na hotelový trh a povieme vám, ako otvoriť mini-hotel s počiatočnou investíciou do 5 miliónov rubľov.

Výber hotelovej izby

Podľa svetových štandardov je minihotel hotel s až 50 izbami. V Rusku je hotel s takým počtom izieb pomerne veľký podnik, ktorý si vyžaduje veľký obrat, neustále rastúci prílev zákazníkov a asi desať zamestnancov. Hotely pre taký počet návštevníkov sa môžu ospravedlniť buď v rekreačných oblastiach, alebo vo veľkých ruských mestách bohatých na atrakcie.

Štandardný mini-hotel pre podnikanie v Rusku je inštitúcia s až 20 izbami. Pre takýto počet izieb je vhodná samostatná budova aj časť v bytovom dome.

Priestory vhodné pre hotel môžu byť:

  • vykúpiť;
  • nájomné;
  • postaviť sa;
  • vziať si hypotéku.

Ak plánujete organizovať hotel v prenajatých priestoroch, mali by ste čo najviac minimalizovať možné riziká nájomcu. Všetky negatívne okolnosti pri práci v prenajatých priestoroch súvisia s tým, že majiteľ môže tlačiť na podnik zvýšením nájomného alebo vyhrážaním sa nájomcovi vyhostením.

Aby sa tak nestalo, na vypracovanie nájomnej zmluvy je potrebné zapojiť kompetentného právnika, ktorý dokáže predvídať a do dokumentu zahrnúť všetky možné okolnosti spolupráce medzi nájomcom a prenajímateľom v budúcnosti.

Druhým problémom pri práci v prenajatej miestnosti je vysoký nájom. Zožerie to až tretinu príjmu, a preto by sme nemali očakávať rýchlu návratnosť projektu.

Najprv si preto spočítajte, koľko bude stáť výstavba vlastného minihotela vo vašom okolí. Ak sa ukáže, že vaše vlastné prostriedky nestačia, zhodnoťte možnosť získania úverových zdrojov. Napriek tomu je oveľa sľubnejšie platiť úroky z investícií do vlastnej nehnuteľnosti ako platiť za užívanie cudzej nehnuteľnosti.

Tím webu World of Business odporúča všetkým čitateľom absolvovať Kurz lenivého investora, kde sa dozviete, ako si dať do poriadku svoje osobné financie a naučíte sa zarábať pasívne. Žiadne lákadlá, len kvalitné informácie od praktizujúceho investora (od nehnuteľností po kryptomenu). Prvý týždeň tréningu je zadarmo! Zaregistrujte sa na bezplatný týždeň školenia

Ako požiadať o hotel

Pred výstavbou alebo kúpou izby pre minihotel je potrebné vypracovať množstvo vlastníckych dokumentov, aby prvé akvizície už mali status obchodných nákladov.

Najprv musíte získať štatút podnikateľa (IP alebo LLC). Čítaj a. Ak štatút podnikateľa alebo organizácie už existuje, musíte skontrolovať, či z toho vyplýva právo prevádzkovať hotelovú firmu.

Typy činností, ktoré má individuálny podnikateľ právo vykonávať, sú uvedené v USRIP. Na ich zmenu alebo doplnenie musí podnikateľ predložiť príslušné dokumenty Federálnej daňovej službe (implementovať). LLC má právo zapojiť sa do činností, ktoré sú uvedené v jej charte.

Štandardné vybavenie miestnosti by malo zahŕňať:

  • kvalitná posteľ s pohodlným matracom;
  • šatníková skriňa;
  • nočný stolík alebo stolík;
  • TV;
  • stolička;
  • vybavená kúpeľňa.

Vybavenie jednej miestnosti, nerátajúc opravy, bude stáť 2000 amerických dolárov. Priemerné denné náklady na takúto izbu sú asi 40 amerických dolárov.

Po kompletnom vybavení hotela musí prejsť povinnou certifikáciou. Túto administratívnu službu poskytujú regionálne certifikačné centrá a stojí asi 40 tisíc rubľov.

Ako zabezpečiť hotelu dodatočný príjem? Zvážte . Organizovaním voľnočasových aktivít pre svojich hostí môžete prilákať ďalšie finančné prostriedky.

Inštalované na území mini-hotela sa tiež stanú stabilným zdrojom dodatočného príjmu.

Vo väčšine prípadov si ľudia ubytovaní v hoteli potrebujú požičať auto, na tom sa dá aj dobre zarobiť. Čítať . Zvážte vzorový podnikateľský plán pre takýto projekt.

Kde hľadať klientov a ako rýchlo sa minihotel oplatí

Hlavnými nástrojmi na propagáciu hotela sú vonkajšia reklama, zverejňovanie reklám a online PR kampaň. Ak nemáte skúsenosti s propagáciou podnikania v oblasti služieb, potom budete potrebovať skúseného PR manažéra, ktorý môže propagovať vaše podnikanie.

Ak uvažujete o tom, ako otvoriť mini-hotel v Moskve, mali by ste okamžite pochopiť, pre akého návštevníka budú vaše služby určené. Ak ide o drahé luxusné izby s nádherným výhľadom, ktoré sa nachádzajú v centre hlavného mesta, tak ich propagáciou by sa mal zaoberať len profesionál. Na jednoduchšie izby stačí vlastná webová stránka, spolupráca so sieťovými zdrojmi na rezerváciu hotelových izieb a reklama na sociálnych sieťach.

Návratnosť hotela závisí od jeho mesačných nákladov, ktoré sú veľmi významné a nedajú sa na nich ušetriť. Pre hotel s 20 lôžkami je teda potrebných päť zamestnancov:

  • dvaja správcovia;
  • dve slúžky;
  • pomocný pracovník.

Plat pre päť ľudí je asi 200 tisíc rubľov. Verejné služby a dane - asi 50 tisíc rubľov. Mesačný nákup spotrebného materiálu (bielizeň, uteráky, káva, čaj atď.) - asi 50 tisíc rubľov. Podpora podnikania - asi 60 tisíc rubľov. Celkovo - asi 360 tisíc rubľov.

Hotelový biznis sa stáva populárnym vďaka rozširovaniu cestovného ruchu. Skúsení odborníci potvrdzujú, že otvorenie hotela je ziskové. Navyše, samotné podnikanie je celkom bezpečné, ak sa zaoberáte manažmentom. Prvý zisk sa objaví o 2 roky a ak sa zameriate na mini hotel, tak oveľa rýchlejšie.

Aké dokumenty sú potrebné na otvorenie hotela?

V závislosti od rozsahu podniku je potrebné zvoliť právnu formu činnosti. V prípade hotelierstva -. Pre mini hotel je vhodnejšia prvá možnosť.

Práca so sanitárnymi dokumentmi zahŕňa aj vykonávanie všetkých potrebných opatrení, najmä:

  • dezinfekcia;
  • deratizácia;
  • hubenie škodcov;
  • množstvo ďalších malých meraní a štúdií.

Akýkoľvek postup vykonávaný v interiéri musí byť podložený uzavretím zmluvy, kde bude stanovená záručná doba.

Všetky predávané a dodávané produkty musia byť tiež potvrdené certifikáciou alebo vyhlásením.

Na otvorenie hotela budete potrebovať celý balík dokumentov, ale to by nemalo byť strašidelné, pretože vždy sa môžete obrátiť na špecializované služby, kde vám pomôžu delegovať tieto úlohy, najmä zhromaždiť celý balík dokumentov pre SES.

Priestory na prenájom

Otvorenie hotela by malo začať hľadaním najvhodnejšej budovy. To je základný kameň úspechu hotelového biznisu, pretože ak sa hotel ťažko hľadá alebo sa k nemu nedá dostať na jednu zmenu, tak výber lokality považujeme za krajne nešťastný.

Poloha hotela by mala byť zvolená tak, aby sa zákazníci dostali do centra autom alebo metrom za 15 minút.

Nájomnú zmluvu je lepšie uzatvoriť tak, aby sa budova užívala minimálne 8 rokov s možnosťou predĺženia podmienok.

Pri uzatváraní lízingu nezabudnite venovať pozornosť nasledujúcim komponentom:

  • podľa pravidiel má byť plocha taká, aby jeden klient mal 15 metrov štvorcových. m a nie menej;
  • v samotnej budove by už mala byť zabezpečená pracovná komunikácia, najmä - zásobovanie vodou, kanalizácia, vetranie a elektrina, navyše by mala byť zabezpečená ventilácia v každej miestnosti, nielen v celej budove;
  • Na odpočívadle je žľab na odpadky.

V ideálnom prípade by jedna miestnosť mala mať rozlohu 25 metrov štvorcových. m, kde je pridelených 20 na lôžko, zvyšok je kúpeľňa s WC a chodba.

Ak má budova viac priestoru, za iných okolností, napríklad pri najvydarenejšom vchode, je lepšie nadbytočné priestory preplatiť a následne dať do podnájmu, čo by malo byť na začiatku dohodnuté v nájomnej zmluve, alebo tieto priestory vziať na doplnkové služby - kadernícky salón, kaviareň.

Pre mini hotely sa neodporúča kupovať pozemok a stavať budovu od nuly, pretože v tomto prípade sa náklady vyplatia oveľa dlhšie a ziskovosť sa zníži, pretože ide o domáci podnik a nedá sa porovnávať s veľkými hotelovými komplexmi. .

Čo číslo zahŕňa?

Dizajn hotelovej izby by sa nemal vyznačovať ozdôbkami a drahým nábytkom, pretože takáto investícia sa nevyplatí, pretože sa spočiatku predpokladá, že izba bude stáť relatívne lacno - ako izba v prenajatom byte.

Podľa noriem by pravidelný počet mal zahŕňať:

  • jedno alebo dve lôžka široké 145 cm;
  • šatník a kufre;
  • zrkadlo;
  • skrinka na osobné veci;
  • pevná linka;
  • TV;
  • stôl a dve stoličky;
  • mini chladnička.

Okrem toho môžete poskytnúť stolové lampy, kreslá, nočné stolíky a urobiť z chladničky výsadu luxusnej izby.

Ľudia sa každý deň sťahujú z mesta do mesta, či už za prácou alebo oddychom, na tom nezáleží. Všetci využívajú služby hotelov a hostincov. Mnoho ľudí sníva o svojom vlastnom podnikaní v tejto oblasti, ale nie každý, dokonca aj s investíciami, môže vytvoriť zisk. V tomto článku budeme hovoriť o tom, ako otvoriť svoj vlastný hotelový podnik.

  • Ako začať organizovať hotelový biznis?
  • Čo je lepšie otvoriť?
  • O výhodách
  • Základné požiadavky a ich štandardy
  • Koľko môžete zarobiť v hotelierstve?
  • Koľko peňazí potrebujete na začatie podnikania
  • Aké vybavenie si vybrať
  • Čo OKVED za otvorenie hotelierstva
  • Aké dokumenty sú potrebné na otvorenie
  • Aký daňový systém zvoliť na otvorenie hotelového podniku
  • Potrebujem povolenie na otvorenie
  • Technológia otvorenia hotelového podniku

Ako začať organizovať hotelový biznis?

Na úplnom začiatku by ste nemali nikam utekať, vypisovať papiere a zisťovať náklady na vybavenie hotela. Všetko to začína konceptom. Je potrebné vymyslieť a napísať jasný akčný plán, počnúc výstavbou alebo rekonštrukciou a končiac schémou a princípmi práce. Dokument musí uvádzať stav budúceho hotela alebo hotela, štýl, štruktúru, marketingovú stratégiu atď.

Existuje niekoľko spôsobov, ako otvoriť hotelovú firmu. Pre pohodlie ich uvádzame vo forme tabuľky.

Niektorí podnikatelia zvažujú aj možnosť prevádzkovať „tieňový“ biznis. Má, samozrejme, právo na existenciu, ale dosť riskantnú.

Čo je lepšie otvoriť?

Pred otvorením hotelového podniku by ste sa mali rozhodnúť o formáte budúcej inštitúcie. Malé hotely sú tie, v ktorých počet izieb nepresahuje päťdesiat. Aj keď sa neplánuje veľký rozsah, stále musíte vypracovať podnikateľský plán pre mini hotel. Vypočítava sa na základe týchto typov zariadení:

Ostatné hotely sú rozdelené podľa úrovne komfortu na:

  1. nízkorozpočtové hostely;
  2. zariadenia ekonomickej triedy;
  3. komfortné hotely;
  4. apart-hotely (sú strednej úrovne a „luxusné“).

O výhodách

Hlavnou výhodou hotelového biznisu je dostupnosť nehnuteľností. Hlavným a najdrahším majetkom je budova, ktorá je vo vlastníctve majiteľa. Nehnuteľnosti takmer nikdy neklesajú na cene, práve naopak, rokmi len zdražujú. Otvorenie hotelového komplexu alebo malého hostela je vždy výhodná investícia.

Ďalšou výhodou takýchto investícií je nepopierateľný rast dopytu po hotelových službách. Podľa odborníkov môže IP dúfať v ročný nárast zisku o 4%. Toto je celkom dobrý ukazovateľ. K ziskovosti podniku by však nemala prispievať len ekonomická situácia. Majiteľ spolu s manažérom musia investovať veľa vlastnej práce. Všetky príklady úspešných hotelov majú tendenciu zdieľať rovnaké nepopierateľné faktory úspechu:

  • vysoká úroveň služieb;
  • vysoká úroveň školenia personálu.

Čo sa týka personálu, k jeho výberu treba pristupovať zodpovedne. Je žiaduce, aby zamestnanci mali špecializované vzdelanie z európskych škôl. Ešte lepšie, pracovné skúsenosti v zahraničí. Ak je ťažké vybrať každého podľa tohto princípu, musíte sa pokúsiť nájsť aspoň jedného takého zamestnanca. Musíte venovať pozornosť osobným vlastnostiam. Spoločenskosť, samoľúbosť, ústretovosť často „stoja“ oveľa viac ako prestížne vzdelanie. Tieto požiadavky platia pre všetkých bez výnimky, od vrátnikov a správcov až po čašníkov a chyžné.

Základné požiadavky a ich štandardy

V každej krajine je vysoká úroveň služieb stanovená systémom noriem a noriem zakotvených v legislatíve. Jednotliví podnikatelia si ich budú musieť všetky naštudovať sami, aby si mohli otvoriť hodnotný podnik. Hygienické normy, požiarna a plynová bezpečnosť sú kritériá, ktoré je potrebné dodržiavať. Bez nich úrady nevydajú povolenie na otvorenie zariadenia.

Netreba však zabúdať, že hotely v prvom rade pracujú pre ľudí. Jedným z hlavných pravidiel takýchto zariadení je dokonalá čistota. Denné upratovanie, výmena posteľnej bielizne, uterákov – to sú postuláty, ktoré treba dodržiavať.

Ceny izieb zvyčajne vždy zahŕňajú raňajky. Môže ho poskytnúť aj inštitúcia, ktorá nemá kaviareň ani reštauráciu. Je lepšie otvoriť stravovacie zariadenia ako ďalší podnik. Samotné varenie a podávanie raňajok nebude pre hostí výhodné. Na to, aby mala kaviareň či reštaurácia zisk, budú potrební aj ďalší zákazníci. Napriek tomu bude musieť byť vybavená malá kuchyňa. Ak je to potrebné, môžete zorganizovať malý bar, potom bude podnikateľ musieť získať licenciu na predaj alkoholu.

Koľko môžete zarobiť v hotelierstve?

Hneď je potrebné poznamenať, že aktivity v tejto oblasti zahŕňajú pomerne značné investície. Sú uvedené nižšie. Stojí za to venovať pozornosť hlavnému príjmu a jeho významu.

Odborníci navyše neodporúčajú staviť na drahé služby. Priemerná cenová hladina, dobrá reklamná kampaň, jasná stratégia. Tieto faktory sú cestou k vyššie uvedeným ukazovateľom.

Veľké množstvo peňazí bude vynaložených na registráciu vlastníctva pozemku alebo budovy. Okrem toho je potrebné zladiť všetku technickú dokumentáciu pre stavbu, sanáciu alebo rekonštrukciu hotovej stavby. Ak máte trpezlivosť a vytrvalo idete k cieľu, potom každý začínajúci individuálny podnikateľ bude určite schopný otvoriť ziskový, ziskový a veľmi sľubný podnik.

Koľko peňazí potrebujete na začatie podnikania

Náklady na vytvorenie mini-hotela sa vyplácajú po 5-6 rokoch od začiatku práce - ide o strednodobú a dlhodobú významnú investíciu. Priemerné náklady na malý hotel vo veľkom meste sú asi 8 - 12 miliónov rubľov (to nie je viac ako 15 izieb bytového fondu). Hlavné náklady sú spojené s opravou a prestavbou priestorov, ako aj nákupom vybavenia a administratívnymi výdavkami.

Aké vybavenie si vybrať

Budete potrebovať pomerne veľa vybavenia:

  • trezory;
  • Mini bary a chladničky;
  • televízory a telefóny;
  • nábytok do spálne;
  • kúpeľňové doplnky;
  • zámky a dvere;
  • stravovacie zariadenia;
  • rýchlovarné kanvice a sušiče vlasov.

Čo OKVED za otvorenie hotelierstva

Ak chcete otvoriť hotel od začiatku, vyberte kód 55.1 „Aktivity hotelov a iných miest na prechodný pobyt“.

Aké dokumenty sú potrebné na otvorenie

Odporúča sa registrácia právnickej osoby, berúc do úvahy nadchádzajúce kontroly regulačných orgánov a objemy výroby. Na tento účel sa obraciame na územné oddelenie Federálnej daňovej služby podľa sídla podniku. Dokumenty môžete podávať na diaľku pomocou internetového portálu verejných služieb. Je potrebné pripraviť zakladateľskú listinu, zmluvu zakladateľov, formulár žiadosti o registráciu P11001. Štátna daň sa platí samostatne, k balíku dokumentov je potrebné priložiť potvrdenku.

Aký daňový systém zvoliť na otvorenie hotelového podniku

Odporúčame vám vhodnú možnosť pre toto podnikanie - ihneď si vyberte zjednodušený daňový systém. V tomto prípade je možné ušetriť čas a peniaze. Z rozdielu medzi celkovou príjmovou a výdavkovou časťou môžete zaplatiť 15 % v prospech štátu. Všetky peňažné toky (prichádzajúce a odchádzajúce časti) vyžadujú prísne listinné dôkazy.

Potrebujem povolenie na otvorenie

Väčšina hygienických a protipožiarnych predpisov nie je relevantná vo vzťahu k hotelierstvu a tiež k obytným priestorom. Ak sa zaregistrujete a pracujete oficiálne, budete musieť získať aj povolenia na stravovanie pre hostí a licencie na predaj alkoholu. Niektoré malé hotely preto fungujú neoficiálne.

Technológia otvorenia hotelového podniku

Aby váš hotel zaujal svoj podiel na trhu, je potrebné ho urobiť jedinečným, dať mu jedinečnú atmosféru. K tomu je interiér starostlivo vybraný tak, aby uspokojil estetické preferencie, ako aj súbor poskytovaných služieb. Je potrebné vytvoriť atmosféru, kde sa hosť cíti ako doma.

Väčšina hotelov formalizuje svoje podnikanie ako denný prenájom nehnuteľností jednotlivcom, ale nie ako hotelovú činnosť. Je to spôsobené náročnosťou prevodu objektu z bytového fondu na nebytový a bez toho sa nedá nazvať hotelom a získať hviezdičky. Pre 20-30 hostí, ktorí budú ubytovaní vo vašich izbách, to však nebude až tak dôležité.

Optimálne zloženie personálu na 10-15 izieb je nasledovné: manažér a pár administrátorov, účtovník a pár chyžných. Je žiaduce, aby správcovia hovorili po anglicky.


2023 styletrack.com.