Koncepcia rekonštrukcie líniových objektov v územnom pláne. Ako sa generálna oprava líši od renovácie? Aké typy rekonštrukcie prideľuje zákonodarca

Kapitál je výstavba akýchkoľvek objektov, ktoré si vyžadujú realizáciu nielen stavebných, ale aj pozemkových prác. Pri investičnej výstavbe vznikajú nové stavby a rekonštruujú sa existujúce zariadenia. Definícia objektov investičnej výstavby je uvedená v Kódexe územného plánovania Ruskej federácie, legislatívnu úpravu však vykonáva nielen tento dokument, ale aj predpisy iných odvetví práva: občianske právo, pôda, lesníctvo.

Ako je uvedené v článku 1 ods. 10 Kódexu územného plánovania Ruskej federácie, objektmi investičnej výstavby (ACS) môžu byť budovy, stavby a iné objekty, na ktorých stavebné práce neboli dokončené.

Všetky tieto objekty možno rozdeliť do nasledujúcich typov:

• obytné budovy - budovy vybavené potrebnými komunikačnými systémami a pozostávajúce z dvoch častí: pozemnej a podzemnej, určené na bývanie ľudí alebo výrobné zariadenia;
• nebytové priestory - priestory na prechodný pobyt osôb: štadióny, mosty, elektrické vedenia a pod.;
• rozostavané objekty - stavby, ktorých výstavba je na určitú dobu pozastavená.

Všetky tieto objekty sú rozdelené do mnohých podskupín a klasifikované podľa kľúčových znakov.

Klasifikácia objektov investičnej výstavby

Objekty CS sú rozdelené do nasledujúcich kategórií:

• budovy a stavby, ktoré sú komunikačnými objektmi - elektrické vedenia, studne, potrubia atď.;
• nedokončené predmety.

Okrem toho sa objekty CS líšia v závislosti od funkčnosti:

• lineárne - elektrické vedenia, mosty, cesty, železnice, tunely a iné objekty, ktorých výstavba je spojená s projektovaním a geodéziou;
• predmety výroby a priemyselné účely;
• opevnenia a zariadenia poskytujúce bezpečnosť;
• nevýrobné predmety na domáce, spoločenské a kultúrne účely.

Aj v Kódexe územného plánovania Ruskej federácie je rozdelenie OKS na objekty miestneho, regionálneho a federálneho významu.

Objekty, ktoré nemôžu súvisieť s investičnou výstavbou

ACS nezahŕňa objekty, ktorých výstavba si nevyžaduje špeciálne povolenia - ide o dočasné stavby a nestacionárne stavby. Prvý typ zahŕňa objekty, ktorých umiestnenie je navrhnuté tak, aby poskytovalo vhodné podmienky pre stavebné práce. Takýmito objektmi môžu byť miesta na skladovanie zásob alebo krátkodobý pobyt ľudí. Takéto budovy sa po dokončení hlavnej práce demontujú. Existencia dočasných stavieb vo väčšine prípadov nie je povolená dlhšie ako päť rokov.

Druhý typ zahŕňa mobilné konštrukcie, ktoré sa ľahko montujú a demontujú na prepravu na iné miesto. Môžu to byť pavilóny, kiosky, boxy, prístrešky, spotrebiteľské servisné miesta. Na výstavbu takýchto budov sa používajú ľahké materiály a konštrukcie.

Kľúčovými charakteristikami nekapitálových objektov sú teda dočasnosť a možnosť ich pohybu bez toho, aby spôsobili výraznú škodu.

V prípade, že tieto ukazovatele nie sú zrejmé, vykoná sa stanovenie základného imania alebo bezkapitálovej hodnoty objektu na základe znaleckého posudku.

Charakteristické črty projektov investičnej výstavby

Všetky OKS majú množstvo charakteristických čŕt, ktoré sú vlastné absolútne všetkým kapitálovým štruktúram.

Tieto znaky sú:

• prítomnosť veľkého počtu povolení a projektových odhadov;
• umiestnenie na základoch a silná väzba na zem;
• dlhá životnosť, ktorá sa môže pohybovať od 5 do 100 rokov alebo viac;
• nemožnosť demontáže na presun na iné miesto;
• možnosť zápisu vlastníckych práv k objektom.

OKS zahŕňa fázovú realizáciu stavebných prác: projektovanie, montáž, uvedenie do prevádzky. To všetko si vyžaduje značné finančné investície. Kapitálová štruktúra musí spĺňať legislatívne a právne normy, ako aj stavebné normy prijaté v konkrétnom meste alebo regióne. Nekapitálové zariadenia nemajú tieto vlastnosti - často sú umiestnené bez povolení, nemajú základy a ľahko sa prepravujú. Takéto objekty sa používajú na krátky čas, po ktorom sú predmetom analýzy.

Andrej Sokolov

Napísané články

Pomerne často Rusi počujú o lineárnych objektoch a ich neoceniteľnom význame v našom živote, ale nie každý chápe, čo je lineárny objekt a aké sú pravidlá jeho registrácie v štátnych inštitúciách. Aby bolo možné odpovedať na predložené otázky, ako aj porozumieť legislatívnym črtám v tejto oblasti, je potrebné starostlivo preštudovať súčasné ustanovenia a normy Občianskeho zákonníka Ruskej federácie, ako aj Kódexu mestského plánovania. Hovorí, že líniovým objektom sú elektrické vedenia, potrubia, cesty a železnice, všetky druhy inžinierskych sietí. Tento zoznam nie je vyčerpávajúci, môže byť výrazne doplnený, pretože do LO možno pripísať akékoľvek štruktúry, ktorých dĺžka je niekoľkonásobne väčšia ako šírka.

Na kladenie takýchto štruktúr sú potrebné špeciálne povolenia, kompetentný projekt a premyslený postup. V každej fáze výstavby ÚP bude potrebné zhromaždiť široký zoznam dokumentov, koordinovať ich činnosť s kontrolnými orgánmi. Dôležitým bodom bude výber organizácie, ktorá je pripravená vypracovať technický plán pre lineárne zariadenie, pretože efektívnosť rozvoja územia a využívania postavených štruktúr bude závisieť od profesionality odborníkov. Ďalším dôležitým bodom bude návrh pozemku pod LO. Právna úprava tejto problematiky nemá ustálený mechanizmus, preto treba konať intuitívne, opierajúc sa o legislatívne normy a existujúcu súdnu prax.

Pravidlá pre evidenciu pozemkov na výstavbu líniových zariadení

Zariadenia lineárnej investičnej výstavby môžu mať federálny alebo regionálny význam a môžu ich inštalovať aj jednotlivé organizácie. Je možné nakresliť elektrické vedenie napríklad na mieste, ktoré je v súkromnom vlastníctve alebo vo vlastníctve štátu. V prvom prípade je algoritmus akcií jasný, musíte získať povolenie od vládnych agentúr, vypracovať potrebné dokumenty, vykonať inštaláciu a vykonať zmeny v katastrálnej a technickej dokumentácii. Ak musíte inštalovať líniový objekt na území patriacom obci, budete musieť konať inak.

Právnická alebo fyzická osoba na inštaláciu líniových zariadení na štátnom pozemku si musí vziať pozemok do prenájmu. Zvyčajne sa koná aukcia. Ak sa v prípade kladenia komunikačného vedenia, elektriny, plynu, tepla a vody, ciest, ropovodov a iných objektov federálneho významu uzatvára nájomná zmluva bez predbežnej ponuky. Pred uzavretím obchodu s pozemkami je potrebné kontaktovať katastrálneho inžiniera, ktorý pripraví schému na vykonanie zmien v katastrálnom pláne. To nebude trvať dlhšie ako dva týždne.

Žiadateľ potom bude musieť požiadať o schválenie plánu. V prípade potreby budete musieť zorganizovať zriadenie vecného bremena. Táto možnosť je užitočná v prípadoch, keď sa LO bude musieť položiť cez pozemok niekoho iného. Zriadením vecného bremena vzniká právo užívať územie vo vlastníctve cudzej osoby. Zmluva o vecnom bremene nie je bezplatná, aj keď sa zmluvné strany môžu dohodnúť na povahe a výške náhrady.

Legislatíva stanovuje zjednodušený postup pri získavaní pozemkov pod ÚP bez prideľovania parciel a zriaďovania vecných bremien. Zoznam objektov, ktoré je možné inštalovať v tomto režime je uvedený v nariadení vlády č.1300 z roku 2014.

Je dôležité pochopiť, že otázka inštalácie v LO je upravená miestnymi zákonmi a príkazmi, a nie len federálnymi účtami. Každý prípad si vyžaduje osobný prístup, premyslené konanie a koordináciu so štátnymi a regulačnými orgánmi.

Návrh lineárnych objektov a vlastnosti postupu

Inštalácia LO je dôležitá pre bezpečnosť celého systému. Návrh takýchto prvkov musí spĺňať všeobecné kritériá, parametre a metódy na zostavovanie schém pre projekty investičnej výstavby. Projekt pre LO je komplexný dokument pozostávajúci z desiatich častí. Každá položka musí byť odôvodnená a musí obsahovať definície a ustanovenia právnych predpisov, noriem SNIP a GOST.

Projektovú dokumentáciu pre ÚP by mali vypracovávať len kvalifikovaní odborníci, ktorí majú povolenie na vykonávanie činností tohto druhu. Špecialisti individuálne preštudujú situáciu, okolnosti a terén, povahu budovanej stavby, po ktorej vypracujú akčný plán pozostávajúci z:

• úvodná poznámka s vysvetleniami a vysvetleniami;
• plán umiestnenia s právom cesty;
• rozhodnutia o umiestnení konštrukčných častí lietadla;
• popisy všetkých budov a zariadení infraštruktúry nachádzajúcich sa v rámci inštalačného obvodu konštrukcie;
• podrobný popis organizácie stavebných prác;
• projekt demontáže prvkov;
• opatrenia zamerané na ochranu životného prostredia;
• systém dodržiavania požiarnej bezpečnosti;
• odhady pre organizáciu stavebných prác.

Projekt by mal pozostávať z písomnej a grafickej časti. Prítomnosť kompetentného programu alebo schémy na výstavbu LO je kľúčom k ergonomickému prístupu k organizácii práce. Správna konštrukcia znižuje riziko nehôd, nesprávneho umiestnenia prvkov, ich demontáž a nepredvídané náklady na opravu chýb. Náklady na geodéziu a vypracovanie stavebnej schémy závisia od spoločnosti, ktorá je pripravená prevziať zodpovednosť za realizáciu projektu. V každom prípade je cena stanovená individuálne. Môžete si vybrať špecialistov v sieti, ale v tomto prípade sa musíte zamerať na povesť partnera, recenzie o ňom a vlastnosti zákazníkov.

Pod pojmom „investičná výstavba“ (KS) sa rozumie nielen výstavba nových budov/stavieb, ale aj projektovanie a prieskum, montáž, uvedenie do prevádzky, modernizácia existujúceho investičného majetku, príprava technickej dokumentácie.

Typy investičnej výstavby

Odpovedať na otázku: "Čo je objekt investičnej výstavby?" - zistiť, aké typy CS existujú. Pozrime sa na to podrobnejšie.

1. Nová výstavba - vytváranie objektov alebo ich komplexu na nových plochách, ktoré po ukončení prác pri uvedení do prevádzky budú v samostatnej súvahe.
2. Rekonštrukcia existujúcich podnikov - odstránenie budov alebo ich prvkov s možnou reštrukturalizáciou existujúcich dielní na zlepšenie výroby, zvýšenie kapacity a zlepšenie kvality výrobkov.
3. Technické dovybavenie existujúcich podnikov je celý rad opatrení zameraných na modernizáciu a automatizáciu výroby s cieľom zlepšiť finančnú výkonnosť organizácie. Pri tomto type stavby sa rekonštrukcia a/alebo rozšírenie existujúcich výrobných priestorov nerealizuje.
4. Rozširovanie existujúcich podnikov – vytváranie a/alebo zvyšovanie nových/existujúcich zariadení, workshopov v existujúcej inštitúcii. Objekty nie sú zaradené do samostatnej súvahy po dokumentácii súvisiacej s uvedením do prevádzky.

Inými slovami, výsledkom ktoréhokoľvek z uvedených druhov investičnej výstavby je objekt.

Objekty investičnej výstavby: definícia

Stavebníctvo je rozvíjajúce sa odvetvie, v procese ktorého sa objavujú hotové objekty podľa funkčnosti priemyselných/nepriemyselných účelov a infraštruktúry. Čo patrí do kategórie „projektov kapitálovej výstavby“? Definícia (znenie je napísané v Ruskej federácii) interpretuje tento pojem takto: obytné a nebytové budovy a nedokončené stavebné projekty (výnimkou sú budovy ako prístrešky a kiosky).

Typy CS objektov

Samostatná budova so všetkými komunikáciami, nadjazdmi, vybavením, nábytkom sa nazýva stavebný objekt.

Budova - výsledok stavebnej činnosti, ktorý tvorí systém pozostávajúci z podzemných a / alebo nadzemných častí, ktorých štruktúra zahŕňa priestory, inžinierske a technické komunikácie. Účelom stavby je bývanie, umiestnenie výroby, chov zvierat alebo skladovanie produktov.

Štruktúra - inžiniersko-stavebné zariadenie určené na výrobné procesy: skladovanie výrobkov, pohyb osôb alebo tovaru. Hlavným rozdielom od budovy je dočasný pobyt osôb v zariadení, napr.: mosty, priehrady, elektrické vedenia, štadióny.

Termín "štruktúra" sa používa ako zovšeobecnený názov pre predchádzajúce dva pojmy. Je to tiež výsledok výstavby, ale nie je zapísaný v registri zariadení CS.

Rozostavané objekty - rozostavané stavby pozastavené na určitú dobu.

Klasifikácia objektov investičnej výstavby

Katastrálny zákon ustanovuje definíciu a druhy objektov investičnej výstavby. Sú to: budovy, stavby (potrubia, studne, elektrické vedenia a komunikácie, priehrady), stavby a prebiehajúce stavebné projekty.

Podľa nariadenia vlády č.87, ktorým bola schválená skladba projektovej dokumentácie, je podľa funkčnej hodnoty zvykom rozlišovať 3 typy objektov CS:

• pre výrobné procesy;
• nevýrobný účel;
• lineárne.

Výrobné zariadenia zahŕňajú budovy a stavby na priemyselné účely, ako aj bezpečnostné a obranné zariadenia. Budovy bytového fondu, komunálneho, kultúrneho, spoločenského a kapitálového charakteru sa zvyčajne označujú ako nevýrobný typ.

Vlastnosti linky

Inžinierske siete, komunikácie, potrubia, elektrické vedenia a komunikácie, cesty, mosty, tunely sú lineárne investičné projekty. Určenie polohy pri navrhovaní tejto kategórie stavieb sa vykonáva stanovením súradníc charakteristických bodov odborníkmi na hraničné podnikanie a je upravené federálnym zákonom „o štátnom katastri nehnuteľností“.

Získavanie dokumentov povoľujúcich výstavbu sa vykonáva na základe územného plánovania a zákonov Ruskej federácie a zákona „o činnostiach na cestách a cestách“.

Stavebné objekty, ktoré nevyžadujú povolenia

Povolenia - balík dokumentov, ktorý spĺňa požiadavky a umožňuje developerovi začať s výstavbou a rekonštrukciou.

Územný plán - dokumentácia, bez ktorej projekčná organizácia nie je oprávnená vydať svoje rozhodnutie o výstavbe a rekonštrukcii zariadení. Vydáva developerovi po jeho písomnej žiadosti architektonický odbor so súhlasom okresnej správy.

Podľa GRK je začatie stavby bez povolené, ak má byť stavba:

• garáž na pozemku vo vlastníctve fyzickej osoby;
• kiosky, prístrešky a iné neinvestičné zariadenia;
• pomocné budovy;
• a tiež, ak je potrebné zmeniť kapitálové štruktúry, bez ovplyvnenia nosných konštrukcií, bez porušenia charakteristík spoľahlivosti a bezpečnosti.

Charakteristické znaky kapitálového objektu

Pre pochopenie rozdielu medzi dočasnými a trvalými štruktúrami je potrebné zvážiť právnu a ekonomickú stránku predmetu diskusie.

Dočasná budova - pomocné zariadenie postavené na úplnú realizáciu stavby a po dokončení prác podlieha demontáži. Nevydávajú sa k nemu žiadne titulné listiny.

Po technickej stránke môže mať dočasná budova rovnaké vlastnosti (základy, hlavné steny, železobetónové podlahy) ako projekty investičnej výstavby. Definícia tenkej hranice rozdielu spočíva v ich odlišnom právnom postavení. Pri výstavbe kapitálových zariadení je zabezpečená ich dlhá životnosť, pričom dočasné stavby majú obmedzenú dobu užívania, ktorá nepresahuje päť rokov.

Hlavnými znakmi príslušnosti k objektu investičnej výstavby je jeho neoddeliteľné spojenie s pozemkom, a teda aj potreba získať povolenia. Ale o tom neskôr.

Objekty kapitálovej výstavby: problémy ich priradenia k nehnuteľnostiam

Do roku 2005 sa používali také právne konštrukcie ako „nehnuteľné objekty v urbanizme“, „objekty urbanistickej činnosti“. S určitými úpravami sa zmenila terminológia. Od roku 2005 sa teda v ruskej legislatíve prvýkrát zaviedol pojem „objekt kapitálovej výstavby“. Pojem a definícia tejto kategórie sa objavuje nielen v urbanizme, ale aj v iných odvetviach práva (tento pojem sa používa aj v pozemkovej, lesníckej a občianskoprávnej oblasti).

Výklad pojmu OKS je zredukovaný na jednoduchý zoznam objektov bez toho, aby sa im priraďovali nejaké vlastnosti a charakteristiky. Je však známe, že kapitálová štruktúra má spojenie s pozemkom a nemožno ju premiestniť alebo demontovať bez toho, aby bol dotknutý jej účel.

Na druhej strane pre porovnanie je potrebné zvážiť znaky nehnuteľnosti. V Občianskom zákonníku Ruskej federácie v ustanovení čl. 130 je uvedený zoznam nehnuteľností spojených s nehnuteľnosťou:

• silné spojenie so zemou;
• povinná štátna registrácia;
• nemožnosť premiestniť nehnuteľnosť bez toho, aby došlo k poškodeniu jej štruktúry; to platí aj pre stavby, budovy a rozostavanú stavbu.

Norma sa týka zariadení investičnej výstavby, ktorých definícia je uvedená v Občianskom zákonníku Ruskej federácie. Teda nehnuteľné objekty (rozpracované sú OKS, preto sa vyznačujú rovnakými vlastnosťami ako nehnuteľnosti.

Môže to byť objekt CS?

Neoprávnená stavba je objekt, ktorého výstavba bola vykonaná bez získania potrebných povolení na území nepridelenom na tieto účely a v rozpore s hygienickými a urbanistickými normami a pravidlami.

Ak súd uzná neoprávnenú stavbu ako objekt investičnej výstavby, existujú 2 možnosti riešenia situácie:

1. Demolácia objektu osobou, ktorá postavila stavbu v rozpore s úradmi (vlastne a na vlastné náklady).
2. Uznanie vlastníctva stavby nepovolených stavieb súdom. S výhradou výstavby nehnuteľnosti v súlade so stavebnými predpismi, bez ohrozenia zdravia a života občanov.

Pojmy a základné definície

Kódex mestského plánovania Ruskej federácie (GSK RF)- legislatívny akt upravujúci vzťahy v oblasti urbanizmu.

Stavebníctvo- ide o vytváranie budov, stavieb, stavieb (aj na mieste zbúraných projektov investičnej výstavby) - článok 1 ods. 13 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie.

Objekt investičnej výstavby- stavba, stavba, stavba, objekty, ktorých stavba nebola dokončená (ďalej len rozostavané objekty), s výnimkou dočasných stavenísk, kioskov, prístreškov a iných podobných stavieb - odsek 10 čl. 1 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie.

Typy objektov investičnej výstavby v závislosti od funkčného účelu a charakteristických vlastností.

Druhy objektov investičnej výstavby sú uvedené v Dodatku o skladbe úsekov projektovej dokumentácie a požiadavkách na ich obsah, schválenom nariadením vlády Ruskej federácie zo dňa 16.2.2008 č.87.

Objekty kapitálovej výstavby sa v závislosti od funkčného účelu a charakteristických vlastností delia na tieto typy:

Výrobné zariadenia (budovy, stavby, priemyselné zariadenia vrátane obranných a bezpečnostných zariadení), s výnimkou líniových zariadení;

Objekty na nepriemyselné účely (budovy, stavby, stavby bytového fondu, spoločensko-kultúrne a domáce účely, ako aj iné objekty investičnej výstavby na nepriemyselné účely);

Lineárne objekty (potrubia, cesty a železnice, elektrické vedenia atď.).

Budovanie- výsledok stavby, ktorým je trojrozmerný stavebný systém, ktorý má nadzemné a (alebo) podzemné časti vrátane priestorov, inžinierskych a technických podporných sietí a je určený na ľudské bývanie a (alebo) činnosť, miesto výroby, sklad produktov alebo zvierat vedenie (odsek 6, časť 2, článok 2 federálneho zákona z 30. decembra 2009 č. 384-FZ "Technické predpisy o bezpečnosti budov a stavieb").

Typy budov. Budovy sa delia na bytové a nebytové. Obytné budovy(dom) pozostáva z miestností, ako aj priestorov na pomocné užívanie, určených na uspokojovanie domácich a iných potrieb občanov spojených s ich bývaním v takejto budove. Obytné domy (domy) zahŕňajú obytné domy trvalého typu, nocľahárne, útulky, domy mobilného fondu, penzióny pre seniorov a invalidov, veteránov, špeciálne domy pre osamelých seniorov, detské domovy, školské internáty a internáty a iné domy.

Jednotlivé obytné budovy- samostatne stojace obytné budovy najviac s tromi podlažiami, určené pre jednu rodinu. Patria sem aj domy chatového typu (v ktorých je malý pozemok; chaty sú prevažne dvojposchodové s vnútorným schodiskom, na poschodí ktorých je zvyčajne spoločenská miestnosť, kuchyňa, technické miestnosti; na druhé poschodie - spálne), rodinné blokové domy, pozostávajúce z autonómnych obytných blokov.

Bytový dom- súbor dvoch alebo viacerých bytov v bytovom dome so samostatnými východmi buď na pozemok susediaci s bytovým domom alebo do spoločných priestorov v takom dome. Bytový dom obsahuje prvky spoločného majetku vlastníkov priestorov v takomto dome v súlade s bytovou legislatívou.

Nebytové budovy - budovy, ktorých účelom je vytvárať podmienky pre prácu, spoločensko-kultúrne služby obyvateľstvu a skladovanie hmotného majetku: priemyselné, poľnohospodárske, obchodné, administratívne, školské, zdravotnícke, iné (príkaz Rosstat zo dňa 1.11.2008 č. .2010) „O schválení pokynov na vyplnenie formulára federálneho štatistického pozorovania č. C-1 „Informácie o uvádzaní budov a stavieb do prevádzky“).

výstavby- výsledok stavby, ktorým je trojrozmerný, plošný alebo líniový stavebný systém, ktorý má zemné, nadzemné a (alebo) podzemné časti pozostávajúce z nosných a v niektorých prípadoch uzatvárajúcich stavebných konštrukcií a navrhnutých tak, aby vykonávať výrobné procesy rôzneho druhu, skladovať výrobky, dočasný pobyt osôb, pohyb osôb a tovaru (odsek 23 časti 2 článku 2 federálneho zákona z 30. decembra 2009 č. 384-FZ „Technické predpisy o bezpečnosti Budovy a stavby").

Objekt, ktorý pôsobí ako štruktúra, je každá jednotlivá štruktúra so všetkými zariadeniami, ktoré s ňou tvoria jeden celok. Napríklad:

Ropný vrt zahŕňa smer, vodič, pažnicovú kolónu, súpravu rúrok, armatúry ústia vrtu, zariadenie na ťažbu ropy (čerpacia jednotka alebo stroj s reťazovým pohonom alebo dolným čerpadlom);

Hrádza zahŕňa teplo hrádze, filtre a drény, štetovnice a injektážne sitá, prelivy a prehrádzky s kovovými konštrukciami, svahové úpravy, cesty pozdĺž telesa hrádze, mosty, plošiny, ploty a pod.;

Motorová komunikácia v stanovených hraniciach zahŕňa podložie s opevnením, vrchný povrch a stav vozovky (dopravné značenie a pod.), ostatné stavby súvisiace s cestou - ploty, zjazdovky, prehrádzky, priekopy, mosty nie dlhšie ako 10 metrov, a priekopa .

Štruktúry, ktoré sú jedným objektom, pozostávajú z heterogénnych prvkov spojených spoločným funkčným účelom, zahŕňajú štadióny, ktoré zahŕňajú špeciálne vybavené plochy na cvičenie rôznych športov, napríklad gorosh a atletické ihriská, futbalové a hokejové ihriská, bežiaci pás a doskakovacie boxy. Ihriská sú umiestnené na teréne a sú jeho úpravou pre účely telesnej kultúry a športu. V tomto prípade boli tieto štruktúry vytvorené presne v takej podobe, ktorá zodpovedá ich funkčnému účelu (Výnos Prezídia Najvyššieho rozhodcovského súdu Ruskej federácie z 20. októbra 2010 č. 6200\10 vo veci č. A56-50083 \2008).

Konštrukcie ďalej zahŕňajú: kompletné funkčné zariadenia na prenos energie a informácií, ako sú elektrické vedenia, teplárne, potrubia na rôzne účely, rádioreléové vedenia, káblové komunikačné vedenia, špecializované zariadenia pre komunikačné systémy, ako aj množstvo podobných zariadení so všetkými súvisiacimi inžinierskymi stavbami (“ OK 013-94 Všeruský klasifikátor dlhodobého majetku “ (schválené vyhláškou Štátnej normy Ruskej federácie z 26. decembra 1994 č. 359, dátum zavedenia 01.01.1996 v znení neskorších predpisov dňa 14.4.1998).

Budovy. Neexistuje žiadna zákonná definícia pojmu „budova“. Rovnako ako predtým v legislatíve RSFSR sa pojem "budovy" používa ako všeobecný pojem budov a stavieb (článok 233 zákona o územnom plánovaní (prvá časť) - federálny zákon č. 51-FZ z 30. novembra 1994 ( v znení neskorších predpisov zo 6. apríla 2011. „budova“ sa používa hlavne buď v jednej terminologickej sérii – „budova, stavba, stavba“, alebo ako ekvivalentný pojem budovy (články 2, 4 a 5 zákona Ruskej federácie). federácie zo dňa 12.09.1991 č. 2003-1 (v znení z 27.7.2010) "O daniach z majetku fyzických osôb"), alebo zdôrazňuje druhoradý význam: "obytné a úžitkové stavby umiestnené v záhradách a chatkách", úžitkové budovy na chov domácich zvierat (Občiansky súdny poriadok Ruskej federácie zo 14. novembra 2002 č. 138-FZ (vyd. zo 4. 6. 2011), budovy na pomocné použitie (odsek 3 časti 17 článku 51 hl. Plánovací zákon - federálny zákon z 29.12.2004 č. 190-FZ (v znení neskorších predpisov z 21.4.2011), federálny zákon z 23.11.2009 č. 261-FZ (vyd. 27.07.2010) „O zásobovaní energiou ao zlepšovaní energetickej účinnosti ao zmene a doplnení niektorých právnych predpisov Ruskej federácie“ (so zmenami a doplnkami, ktoré nadobúdajú účinnosť 1. januára 2011), budovy na spotrebiteľské účely (chaty, záhrada domy, garáže) (článok 5 federálneho zákona zo 16. júla 1998 č. 102-FZ (v znení zo 17. júna 2010) „O hypotéke (základe nehnuteľností)“ (prijaté Štátnou dumou Federálneho zhromaždenia Ruskej federácie 24. júna 1997).

Na rozdiel od iných projektov investičnej výstavby nie je budova predmetom účtovníctva používaného pri vedení jednotného štátneho registra objektov investičnej výstavby a štátnej personálnej evidencie nehnuteľností (článok 1 federálneho zákona č. 221-FZ z 24. júla 2007 ( v znení účinnom zo dňa 27.12.2009) „o štátnom katastri nehnuteľností“).

Objekty vo výstavbe. Neexistuje žiadna právna definícia pojmu „prebiehajúca výstavba“.

Objekty vo výstavbe - objekty, ktorých výstavba je pozastavená najmä z dôvodu nedostatku finančných prostriedkov a logistického zabezpečenia. Uvedený právny pojem charakterizuje nie dizajnové znaky predmetu nehnuteľnosti a funkčné ciele jeho vzniku, ale proces vzniku predmetu nehnuteľnosti a odraz fázovania tohto procesu vo vlastnostiach vytvoreného predmetu. Na rozdiel od budov, stavieb alebo stavieb nemožno rozostavanú stavbu až do dokončenia stavby a uvedenia do prevádzky používať v súlade s ich účelom.

Prebiehajúca výstavba je dočasná. Normy federálnej legislatívy sú zamerané na uvedenie predmetov rozostavanej výstavby do majetkového obehu ako predmetov vlastníckych práv na dokončenie výstavby a dosiahnutie cieľa trvalo udržateľného rozvoja území (uznesenie prezídia Najvyššieho arbitrážneho súdu Ruskej federácie z decembra 23, 2008 č. 8985 \ 08).

Investičná výstavba zariadení na priemyselné účely- stavby, stavby, stavby na priemyselné účely, vrátane objektov obrany a bezpečnosti, s výnimkou líniových objektov (bod 2a Vyhlášok o skladbe častí projektovej dokumentácie a požiadavkách na ich obsah, schválených nariadením vlády č. Ruská federácia zo 16. februára 2008 č. 87).

Objekty investičnej výstavby na nepriemyselné účely- budova, stavby, stavby bytového fondu, na spoločensko-kultúrne a bytové účely, ako aj iné zariadenia investičnej výstavby na nepriemyselné účely (bod 2b vyhlášky o skladbe úsekov projektovej dokumentácie a požiadavkách na ich obsah, schválený uznesením vlády Ruskej federácie zo 16. februára 2008 č. 87).

Lineárne objekty. Pojem lineárnych objektov vo federálnej legislatíve nie je jasne definovaný. V súlade s federálnym zákonom z 21. decembra 2004 č. 172-FZ „o prevode pôdy alebo pozemkov z jednej kategórie do druhej“ cesty, komunikačné vedenia (vrátane lineárnych káblových konštrukcií), ropovody, plynové a iné potrubia, cesty, železničné trate a iné podobné stavby.

V súlade s článkom 1 ods. 11 zákona o územnom plánovaní - federálny zákon č. káblové stavby) sú klasifikované ako lineárne objekty, potrubia, cesty, železničné trate a iné podobné stavby (ďalej len lineárne objekty).

Článok 9 federálneho zákona č. 122-FZ z 21. júla 1997 „o štátnej registrácii práv k nehnuteľnostiam a transakcií s nimi“ obsahuje stručnú definíciu lineárnych objektov (štruktúr). Ako jeden z typov nehnuteľností majú lineárne objekty množstvo charakteristík: môžu to byť zložité alebo nedeliteľné veci, majú značný priestorový rozsah a môžu sa nachádzať na území viac ako jedného registratúrneho obvodu. Zároveň podliehajú povinnej, vrátane technickej, účtovnej a transakcie s nimi podliehajú štátnej registrácii.

Väčšina lineárnych objektov nie je spojená s registráciou pozemkov a iba diaľnice ako lineárne objekty plne zahŕňajú pozemky, na ktorých sa nachádzajú.

Ruské právne predpisy neposkytujú podrobné vysvetlenia k tejto téme. Federálny zákon č. 221-FZ z 24. júla 2007 „o štátnom katastri nehnuteľností“ upravuje umiestnenie líniových objektov určením súradníc charakteristických bodov stanovených odborníkmi na zememeračstvo.

Nariadenie vlády Ruskej federácie z 11. mája 2005 č. 68 „O vlastnostiach štátnej registrácie vlastníctva a iných vecných práv k zariadeniam lineárnej káblovej komunikácie“ sa vzťahuje na nehnuteľné objekty komunikačných zariadení, ktoré sú pevne spojené s pozemkom. , ktorých pohyb je nemožný bez neúmerného poškodenia ich účelu.

Odporúčaná definícia vlastností čiar:

Vlastnosti linky- rozšírené zariadenia investičnej výstavby, na ktorých sa nachádzajú elektrické vedenia, komunikačné zariadenia, inžinierske siete, ktoré nie sú infraštruktúrnymi zariadeniami investičnej výstavby na priemyselné alebo nepriemyselné účely, dopravné zariadenia (cesty a železničné trate, voľne stojace umelé stavby, ktoré nie sú zahrnuté). v infraštruktúre ciest a železničných tratí (ako sú mosty pre chodcov cez rieky a iné bariéry, ktoré nie sú spojené s cestami, železnicami a inými cestami), ropovody, plynové, vodné a iné potrubia určené na prepravu kvapalných a plynných médií, iné podobné stavby.

Predmety kultúrneho dedičstva. Podľa článku 3 federálneho zákona z 25. júna 2002 č. 73-FZ "O predmetoch kultúrneho dedičstva (pamiatky histórie a kultúry) národov Ruskej federácie", predmety kultúrneho dedičstva (pamiatky histórie a kultúry) ) národov Ruskej federácie (ďalej len „predmety kultúrneho dedičstva“) zahŕňajú predmety nehnuteľnosti so súvisiacimi maliarskymi, sochárskymi, umeleckými a umeleckými dielami, predmety vedy a techniky a iné predmety hmotnej kultúry vyplývajúce z historických udalostí, ktoré majú hodnotu z hľadiska histórie, archeológie, architektúry, urbanizmu, umenia, vedy a techniky, estetiky, etnológie alebo antropológie, sociálnej kultúry a sú dôkazom epoch a civilizácií, skutočnými zdrojmi informácií o pôvode a vývoji kultúry. Predmety kultúrneho dedičstva sú v súlade s týmto federálnym zákonom rozdelené do nasledujúcich typov: pamätníkov A súborov. A kultúra

Pamiatky histórie a kultúry. V súlade s článkom 3 federálneho zákona z 25. júna 2002 č. 73-FZ „O predmetoch kultúrneho dedičstva (historická pamiatka) národov Ruskej federácie“ (v znení federálneho zákona č. 328-FZ z 30. novembra , 2010), pamiatkami sa rozumejú jednotlivé budovy, budovy a budovy s historicky ustanoveným územím (vrátane cirkevných pamiatok: kostoly, zvonice, kaplnky, kostoly, kostoly, mešity, budhistické chrámy, synagógy, modlitebne a iné objekty špeciálne určené na uctievanie); pamätné byty; mauzóleá, jednotlivé pohrebiská; diela monumentálneho umenia; predmety vedy a techniky vrátane vojenských; stopy ľudskej existencie čiastočne alebo úplne skryté v zemi alebo pod vodou, vrátane všetkých s nimi súvisiacich hnuteľných predmetov, o ktorých hlavným alebo jedným z hlavných zdrojov informácií sú archeologické vykopávky alebo nálezy (ďalej len predmety archeologického dedičstva).

Súbor (ako pamiatka histórie a kultúry) – skupiny izolovaných alebo spojených pamiatok, budov a štruktúr opevnenia, paláca, obytných, verejných, administratívnych, obchodných, priemyselných, vedeckých, vzdelávacích účelov, ako aj pamiatok a štruktúr náboženského účelu (chrámové komplexy, datsany, kláštory, usadlosti) jednoznačne lokalizované v historicky rozvinutých územiach ), vrátane fragmentov historického plánovania a vývoja sídiel, ktoré možno pripísať urbanistickým súborom; diela krajinnej architektúry a záhradníckeho umenia (záhrady, parky, námestia, bulváry), nekropoly; zaujímavosti - výtvory vytvorené človekom alebo spoločné výtvory človeka a prírody vrátane miest existencie ľudových umeleckých remesiel; centrá historických sídiel alebo fragmenty urbanistického plánovania a rozvoja; pamätné miesta, kultúrne a prírodné krajiny spojené s históriou formovania národov a iných etnických spoločenstiev na území Ruskej federácie, historické (vrátane vojenských) udalostí, život významných historických osobností; kultúrne vrstvy, zvyšky stavieb starovekých miest, sídlisk, sídlisk, parkovísk; miesta náboženských obradov (článok 3 federálneho zákona z 25. júna 2002 č. 73-FZ "O predmetoch kultúrneho dedičstva (pamiatky histórie a kultúry) národov Ruskej federácie").

Fáza výstavby - výstavba jedného z objektov investičnej výstavby, ktorej výstavba sa plánuje realizovať na jednom pozemku, ak je možné takýto objekt uviesť do prevádzky a prevádzkovať autonómne, to znamená bez ohľadu na výstavbu iných objektov investičnej výstavby, ktoré možno uviesť do prevádzky a prevádzkovať autonómne, to znamená bez ohľadu na výstavbu iných zariadení investičnej výstavby na tomto pozemku, ako aj výstavbu časti zariadenia investičnej výstavby, ktorú možno uviesť do prevádzky a prevádzkovať autonómne, že je bez ohľadu na výstavbu ostatných častí tohto objektu investičnej výstavby (čl. 8 ods. 4 Nariadenia o zložení projektovej dokumentácie sekcií a požiadaviek na ich obsah schválených nariadením vlády Ruskej federácie zo 16. februára, 2008 č. 87 v znení z 13. apríla 2010).

Rekonštrukcia objektu investičnej výstavby (okrem líniových objektov) - zmena parametrov objektu investičnej výstavby, jeho častí (výška, počet podlaží, plocha, objem) vrátane nadstavby, prestavby, rozšírenia objektu investičnej výstavby, ako aj výmena a (alebo) obnova nosnej budovy štruktúry objektu investičnej výstavby, s výnimkou nahradenia jednotlivých prvkov takýchto štruktúr podobnými alebo inými prvkami, ktoré zlepšujú výkonnosť takýchto štruktúr a (alebo) obnovou týchto prvkov (časť 14 článku 1 štátneho občianskeho zákonníka Ruská federácia v znení federálneho zákona č. 337-FZ z 28. novembra 2011).

Rekonštrukcia lineárnych objektov - zmena parametrov lineárnych objektov alebo ich sekcií (častí), ktorá má za následok zmenu triedy, kategórie a (alebo) pôvodne stanovených výkonnostných ukazovateľov takýchto objektov (kapacita, nosnosť a iné) alebo v ktorých dôjde k zmene hraníc 14.1 RF GSK v znení federálneho zákona č. 215-FZ z 18. júla 2011).

Generálna oprava zariadení investičnej výstavby (okrem lineárnych zariadení) - ide o výmenu a (alebo) obnovu stavebných konštrukcií objektov investičnej výstavby alebo prvkov týchto stavieb s výnimkou nosných stavebných konštrukcií, výmenu a (alebo) obnovu inžiniersko-technických systémov a sietí inžinierskych a technických podpora objektov investičnej výstavby alebo ich prvkov, ako aj výmena jednotlivých prvkov nosných stavebných konštrukcií za podobné alebo iné prvky, ktoré zlepšujú úžitkové vlastnosti takýchto stavieb a (alebo) obnova týchto prvkov (článok 14.2 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie bol zavedený federálnym zákonom č. 215-FZ z 18. júla 2011).

Generálna oprava lineárnych zariadení - zmena parametrov lineárnych objektov alebo ich častí (častí), ktorá znamená zmenu triedy, kategórie a (alebo) počiatočných stanovených ukazovateľov fungovania takýchto objektov a ktorá si nevyžaduje zmenu hraníc práva -prejazdové a (alebo) bezpečnostné zóny takýchto objektov (odsek 14.3 zaviedol federálny zákon z 18. júla 2011 č. 215-FZ).

Technické prevybavenie a modernizácia zariadení investičnej výstavby. Pod pojmom „technické dovybavenie a modernizácia“ sa rozumie súbor opatrení na zlepšenie technickej a ekonomickej úrovne jednotlivých výrobných dielní a úsekov založených na zavádzaní moderných technológií, mechanizácii a automatizácii výroby, modernizácii a výmene zastaraných a opotrebovaných. vybavenie s novým, produktívnejším (podľa listu Štátneho plánovacieho výboru a Gosstroy ZSSR z 5.8.1984 č. NB-36-D \ 23-D \ 144 \ 6-14).

Rozšírenú koncepciu technického prezbrojovania uvádza Encyklopedický slovník ekonómie a práva - súbor opatrení na zlepšenie technickej a ekonomickej úrovne jednotlivých odvetví, dielní a úsekov na základe zavádzania vyspelých zariadení a techniky, mechanizácie. a automatizácia výroby, modernizácia a výmena zastaraných a fyzicky opotrebovaných zariadení za nové, produktívnejšie, ako aj na zlepšenie všeobecných zariadení závodu a podporných služieb. Technická rekonštrukcia sa vykonáva podľa projektov a odhadov pre jednotlivé zariadenia alebo druhy prác vypracovaných na základe jednej štúdie realizovateľnosti a v súlade s plánom na zlepšenie technickej a ekonomickej úrovne odvetvia (subsektor) spravidla bez rozširovania výrobných plôch. Účelom technického dovybavenia existujúcich podnikov je zintenzívniť výrobu, zvýšiť výrobnú kapacitu a výkon, zlepšiť jej kvalitu pri zabezpečení rastu produktivity práce a znížiť počet pracovných miest, znížiť spotrebu materiálu a výrobné náklady, šetriť materiálové a palivové a energetické zdroje. vo všeobecnosti zlepšiť inú technickú ekonomickú výkonnosť podniku. Pri technickom dovybavovaní existujúcich podnikov je možné realizovať: montáž doplnkových zariadení a strojov na existujúcich výrobných priestoroch, zavedenie automatizovaných riadiacich a monitorovacích systémov, využitie rozhlasu, televízie a iných moderných prostriedkov v riadení výroby, modernizácia a technická reorganizácia environmentálnych zariadení, vykurovacích a ventilačných systémov, pripojenie podnikov, dielní a zariadení na centralizované zdroje tepla a elektriny. Zároveň je možné čiastočne prestavať a rozširovať existujúce priemyselné budovy a stavby vzhľadom na rozmery umiestňovaných nových zariadení a rozširovať existujúce alebo stavať nové inžinierske a servisné zariadenia (napríklad sklady, kompresor, kotolňu, kyslíkové a iné zariadenia), ak je to spojené s vykonanými opatreniami na technické dovybavenie.

Rekonštrukcia a prestavba bytových priestorov. Definícia týchto druhov práce je uvedená v časti 1 článku 25 Zákona o bývaní Ruskej federácie (federálny zákon z 29. decembra 2004 č. 188-FZ): vykonávanie zmien v technickom pase obydlia“ (t.j. , reorganizácia je v skutočnosti výmena alebo prevod inžinierskych sietí obydlia) a v časti 2 toho istého článku: „Prestavba obydlia je zmena jeho konfigurácie, ktorá si vyžaduje zmenu technického pasu obytných priestorov. “ (teda zmena územnoplánovacích rozhodnutí obytných priestorov).

Zákonník územného plánovania neobsahuje pojmy „rekonštrukcia“ a „preplánovanie“ ako druh práce súvisiacej s projektmi investičnej výstavby. Projektové organizácie však veľmi často realizujú projekty prestavby (najmä obytných priestorov s cieľom previesť ich na nebytové priestory na komerčné využitie). Majú takéto projekty právny základ?

Z hľadiska územného poriadku - nie, ale z hľadiska bytového zákonníka Ruskej federácie (federálny zákon z 29. decembra 2004 č. 188-FZ) , zrejme áno, keďže tomuto druhu práce je venovaná celá kapitola 4 uvedeného zákona a článok 29 (odsek 3 časti 2) ustanovuje sa požiadavka, že „na vykonanie reorganizácie a (alebo) prestavby bytových priestorov vlastník týchto priestorov alebo ním poverená osoba (ďalej v tejto kapitole - žiadateľ) predloží<…> projekt na reorganizáciu a (alebo) preplánovanie upravených a (alebo) preplánovaných obytných priestorov pripravený a vykonaný predpísaným spôsobom» . Je krajne nepochopiteľné, na aký stanovený postup prípravy projektu odkazuje bytový poriadok, ak takýto postup neustanovuje územný poriadok a iné právne predpisy.

Legislatíva Ruskej federácie nestanovuje potrebu preskúmania projektov rekonštrukcie a sanácie.

Technický predpis- právna úprava vzťahov v oblasti stanovovania, uplatňovania a plnenia povinných požiadaviek na výrobky, výrobné procesy, prevádzku, skladovanie, prepravu, predaj a likvidáciu, ako aj v oblasti stanovovania a dobrovoľného uplatňovania požiadaviek na výrobky, výrobné procesy, prevádzka, skladovanie, preprava, predaj a likvidácia, vykonávanie prác alebo poskytovanie služieb a právna úprava vzťahov v oblasti posudzovania zhody (paragraf 24 § 2 spolkového zákona z 27. decembra 2002 č. 184- FZ „O technickom predpise“).

Technický predpis– dokument (normatívny právny akt), ktorý stanovuje záväznú aplikáciu na predmety technického predpisu (výrobky vrátane budov, stavieb a stavieb, výrobné procesy, prevádzka, skladovanie, preprava, predaj a likvidácia). Pojem technický predpis bol zavedený federálnym zákonom č. 184-FZ z 27. decembra 2002 „O technickom predpise“.

Technické predpisy sú povinné, ale môžu ustanoviť len minimálne nevyhnutné požiadavky v oblasti bezpečnosti a môžu sa prijať len na určité účely, a to:

ochrana života a zdravia občanov, majetku fyzických a právnických osôb, majetku štátu a obcí;

ochrana životného prostredia, života alebo zdravia zvierat a rastlín;

predchádzanie činnostiam, ktoré zavádzajú kupujúcich;

zabezpečenie energetickej účinnosti.

Kódex mestského plánovania Ruskej federácie z 29. decembra 2004 N 190-FZ s poslednými úpravami vykonanými federálnymi zákonmi č. 217-FZ z 29. júla 2017, č. 342-FZ z 21. júla 2014, č. 342-FZ z 3. augusta 2018.

Predslov

Pôvodný text Kódexu územného plánovania Ruskej federácie (GRK RF) bol uverejnený v Rossijskaja Gazeta (N 290, 30. decembra 2004), Zbierka zákonov Ruskej federácie dňa 01.03.2005, N 1 (časť 1 ).

Postup pri uplatňovaní Občianskeho zákonníka Ruskej federácie je ustanovený federálnym zákonom z 29. decembra 2004 N 191-FZ „O nadobudnutí účinnosti zákona o územnom plánovaní Ruskej federácie“

Občiansky zákonník Ruskej federácie je jedným z najdynamickejšie sa meniacich zákonov, ktorý od svojho prijatia dostal desiatky novelizácií.

Kódex mestského plánovania Ruskej federácie- komplexný legislatívny akt určený na úpravu vzťahov v oblastiach:

• územné plánovanie,
• mestské zónovanie,
• územné plánovanie,
• projektovanie a výstavba objektov investičnej výstavby, ich rekonštrukcie, generálne opravy, ako aj prevádzka budov, stavieb,
• zaistenie bezpečnosti výstavby, prevádzky budov, stavieb, predchádzanie prírodným a človekom spôsobeným mimoriadnym udalostiam a odstraňovanie ich následkov,
• získanie, zánik oprávnenia samosprávnych organizácií v oblasti inžinierskych prieskumov, architektonického a stavebného projektovania, výstavby, rekonštrukcie, generálnej opravy projektov investičnej výstavby na vydávanie potvrdení o prijatí do práce na inžinierskych prieskumoch, vypracovanie projektovej dokumentácie, realizácia stavebných prác rekonštrukcie, generálne opravy projektov investičnej výstavby, ktoré ovplyvňujú bezpečnosť projektov investičnej výstavby,
• vytváranie umelých pozemkov a výstavba zariadení investičnej výstavby na takýchto pozemkoch.

GRK RF je hlavným zákonom vo svojej oblasti vzťahov s verejnosťou a v súlade s paragrafmi. 3, 4 čl. 3 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie, zákony a iné regulačné právne akty zakladajúcich subjektov Ruskej federácie a orgánov samosprávy obcí, ktoré obsahujú normy upravujúce vzťahy v oblasti územného plánovania, nemôže byť v rozpore s Kódexom územného plánovania Ruskej federácie.

K ďalším (susedným) právnym predpisom uplatňovaným v urbanistickom plánovaní patrí napríklad Občiansky zákonník Ruskej federácie, Kódex správnych deliktov Ruskej federácie, Vodný zákonník Ruskej federácie, Lesný zákonník Ruskej federácie, zákon o vodách Ruskej federácie, zákon o lesnom hospodárstve Ruskej federácie. federálny zákon „O sanitárnom a epidemiologickom blahobyte obyvateľstva“ a ďalšie zákony. Vzťahy súvisiace s urbanistickým plánovaním zahŕňajú predovšetkým pozemkové vzťahy upravené Pozemkovým zákonníkom Ruskej federácie.

KÓDEX MESTSKÉHO PLÁNOVANIA RUSKEJ FEDERÁCIE

Kapitola 1. Všeobecné ustanovenia

Kapitola 2. Pôsobnosť štátnych orgánov
orgány Ruskej federácie, štátne orgány
orgány zakladajúcich subjektov Ruskej federácie, miestne orgány
samosprávy v oblasti urbanizmu

Kapitola 2.1. Ceny a odhadované prideľovanie
v oblasti urbanizmu,
federálny register odhadovaných noriem

Kapitola 3. Územné plánovanie

Kapitola 4. Urbanistická zonácia

Kapitola 5

Kapitola 6. Architektonický a konštrukčný návrh, konštrukcia,
rekonštrukcie objektov investičnej výstavby

Kapitola 6.1. Samoregulácia v oblasti strojárstva
prieskumy, architektonický a stavebný návrh,
výstavba, rekonštrukcia, generálna oprava,
demolácia projektov investičnej výstavby

Kapitola 6.3. Rozvoj území na stavebné účely
a prevádzkovanie nájomných domov

Kapitola 6.4. Demolácie projektov investičnej výstavby

Kapitola 7. Informačná podpora
urbanistické činnosti

Kapitola 8. Zodpovednosť za porušenie zákona
o urbanistickom plánovaní

Kapitola 9
činnosti v zakladajúcich subjektoch Ruskej federácie - mestách
federálny význam Moskva, Petrohrad a Sevastopoľ

Prezident
Ruská federácia
V. PUTIN