Razlogi za izselitev državljanov iz specializiranih stanovanjskih prostorov. Izselitev državljanov iz specializiranih stanovanjskih prostorov Razlogi za izselitev iz specializiranih stanovanjskih prostorov

Izselitev iz prostorov specializiranega sklada ima posebne značilnosti, vendar jo urejajo norme Stanovanjskega zakonika Rusije.

Člen določa pogoje za dodelitev območja s posebnim namenom in izredne razmere za sprostitev stanovanj.

POZOR!!!

Za stanovalce MOSKVA na voljo PROST posvetovanja v urad izrekli poklicni pravniki podlagi Zvezni zakon št. 324 "O brezplačni pravni pomoči v Ruski federaciji" .

Ne čakajte – dogovorite se za sestanek ali postavite vprašanje na spletu.

Splošni pojmi

Zgradbe za posebne namene vključujejo:

Po najemni pogodbi lastnik prostorov za nekaj časa prenese na posameznika, najemnika, ki je dolžan plačati za uporabo stanovanja.

Podlaga za dodelitev stanovanja za posebne namene je odločba organa. Nepremičnina je dana v začasno uporabo. Besedilo pogodbe ureja razmerje med strankama. Oseba mora pregledati vsebino dokumenta o zaposlitvi.

V skladu s 1. delom se stanovanja za posebne namene dodelijo v dveh primerih:

1. Po naročilu lastnika stanovanja ali organa, ki deluje v imenu države (občine) ali predstavnika, ki ima pravico izvajati ta dejanja (direktor podjetja).
2. Po najemnih pogodbah za namenska stanovanja.

Predpisi

Členi 99-109 LC RF. Pojasnilo o tem vprašanju je podano v resoluciji plenuma ruskih oboroženih sil z dne 7. februarja 2009 ().

Od leta 2005 je glavni razlog za sklenitev najemne pogodbe za namensko stanovanje odredba organa, ki ima pooblastilo ali osebe, ki ima pravico opravljati ta dejanja.

Odredba je utemeljena s tem, da občan potrebuje površino glede na vrsto dela ali storitve na določenem mestu in jo ima pravico dobiti.

Umetnost. 2. del 99 Stanovanjskega zakonika Ruske federacije določa, da se stanovanje za posebne namene ne dodeli, če ima zaposleni svoje stanovanje ali ga najame v tem kraju.

Do leta 2005 je bila izdana odredba o izdaji stanovanj za službeno uporabo.

Če je bila odredba o izdaji posebne namestitve osebi izdana v nasprotju z zakonom, je to razlog za vložitev pritožbe na sodišče. Če sodišče ugotovi, da je naročilo organa v nasprotju z zakonom, najemna pogodba za posebne prostore nima pravne veljave.

Seznam vrst objektov

V članku so bili navedeni namenski stanovanjski skladi:

• za uradne namene;
• študentski dom;
• nepremičnine manevrskega sklada;
• za socialne storitve;
• za začasno uporabo.

Pisarniški prostori ne pripadajo ločenim vrstam.

Nepremičnina se šteje za storitev, če je navedena v posebnem registru. V stari različici LCD RSFSR so bili prostori za uradne namene obravnavani kot samostojna vrsta stanovanja. Prostori, navedeni na seznamu, so registrirani pri lokalnih organih.

Za uporabo ohišja za posebne namene mora biti vključeno v to vrsto. Postopek vstopa v stanovanjski oddelek za posebne namene določa zakon. Po dodelitvi tega statusa se lahko uporablja na tem pravnem področju.

Odločitev o uvrstitvi ali izključitvi specializiranih stanovanj iz seznama sprejme organ nadzora nad nepremičninami (Stanovanjski sklad).

3. odstavek člena prepoveduje prodajo, posest in najem stanovanj za posebne namene. Izjeme so predvidene za posamezne pogodbe, ki jih obravnava Stanovanjski zakonik.

Organi lokalne samouprave, ki imajo pooblastila, odrejajo dodelitev stanovanj za posebne namene osebam.

V členu so navedeni razlogi za sprostitev namenskih stanovanj. Pogodba tudi kadarkoli sporazumno preneha. Najemnik lahko pogodbo kadarkoli odpove.

Zakon ne upošteva interesov družine.

Možna je izpraznitev stanovanja družinskih članov najemnika na njegovo željo. Zakonodaja pri odpovedi pogodbe z lastnikom ne upošteva mnenja družine.

Iz obravnavanih stanovanjskopravnih razmerij o oddaji stanovanj nekaterim kategorijam oseb izhajajo posebnosti.

Stanovanja se migrantom dodelijo ob upoštevanju družinskih članov. Zakonodajno interesi družinskih članov v zvezi s tem niso zaščiteni. Izkazalo se je, da lahko družinski člani trpijo zaradi dejanja svoje ljubljene osebe, ki se je odločila prekiniti pogodbo in oditi.

Zakonodaja delodajalca ne zavezuje k poročanju o motivih in razlogih za svoje odločitve. Izjema je smrt glavnega najemnika. V tem primeru bo učinek pogodbe ostal v družini.

Družina lahko uporablja objekt za manevre. Lahko živi do konca remonta ali obnove stavbe.

V primeru zavrnitve zapustitve stanovanja se oseba prisilno izžene s sodelovanjem ustreznih organov, sodišč in sodnih izvršiteljev.

Razlogi, pogoji, postopek

Razlogi, da najemnik prisilno odpusti namensko stanovanje:

Tako lahko lastnik stanovanja vloži tožbo za izpraznitev prostorov od brezvestnega državljana. Navedeni razlogi za izpraznitev namenskih stanovanj niso dokončni.

Zakonodaja dopušča tudi druge primere izpraznitve takih stanovanj.

Dodatni razlogi

Letnik na primer določa, da lahko delodajalec na podlagi pisne vloge ali pooblaščenca zapusti dom za starejše. In zavrnitvi sledi sprostitev sobe v domu za ostarele.

Sporazum se odpove v primeru odpusta oseb iz službe ali dela. Zakon dovoljuje odpoved pogodbe s strani najemodajalca v določenih primerih, pa tudi, če najemnik in njegovi bližnji ne izpolnjujejo svojih obveznosti.

Lastnik stanovanja

Namenska stanovanja se lastninsko ne obravnavajo. Za pridobitev lastninske pravice je potreben prenos stanovanja v drugo pravno stanje.

najemnik

Najemnik lahko poda predlog za odpoved pogodbe. Stranki lahko sporazumno prekineta pogodbeno razmerje.

Zadnja metoda je pritožba na sodne organe lastnika. Najemodajalec ne more sam izraziti želje po prekinitvi pogodbenega razmerja. Najemniku lahko ponudi, da izprazni nepremičnino. Če najemnik ne izprazni prostorov, gre najemodajalec na sodišče.

Morda bo najemnik prostore zapustil prostovoljno, vendar je to v praksi redek primer.

Posledice izpraznitve stanovanj so različne in odvisne od lastnosti izseljenih oseb. Na primer, če je glavni najemnik zasedel spalnico z družino in umrl, potem ima družina pravico, da mu dodeli drug bivalni prostor. Najemna pogodba je odpovedana.

Posamezniki so vključeni v seznam razlogov za sprostitev namenskega stanovanja, vendar z dodelitvijo drugega bivalnega prostora:

• niso stranke najema;
• so registrirani kot stanovanja.

Če je delavec dal odpoved, prenehal z izobraževanjem ali službovanjem, je pogodba tudi odpovedana.

13. člen zveznega zakona določa, da osebe niso izseljene, če so do začetka uporabe novega stanovanjskega zakonika Ruske federacije iz leta 2005 uporabljale storitve hostla in so bile prijavljene v stanovanju, vendar pod enim pogojem, da ta trenutek LCD RSFSR ni dovolil.

Brez dodelitve drugega stanovanjskega prostora ni mogoče izseliti:

Najemna pogodba za službeno uporabo se razveljavi, ko lastništvo tega stanovanja prenese na drugega lastnika. Izjema je določena le v enem primeru, zaposleni najemnik nadaljuje z delom pri novem lastniku (pravni osebi, kateri je bilo stanovanje prevzeto ali v upravljanje).

Pravna podlaga za tožbo na sodišču

Če najemnik stanovanja ne izprazni, najemodajalec pa razveže pogodbo, ima pravico odpovedati pogodbeno razmerje. Lastnik vloži tožbo.

Pravno jamstvo za varstvo stanovanjskih pravic je Ustava Ruske federacije.
Obstajajo sektorski akti, s katerimi najemodajalec potrdi svojo izjavo, to je Stanovanjski zakonik Ruske federacije.

Eden od zakonodajnih aktov je Odlok št. 42 "O potrditvi Pravil za razvrščanje stanovanjskih prostorov v specializiran stanovanjski sklad in tipskih pogodb za najem specializiranih stanovanjskih prostorov".

Najemnik ima pravico do obrambe pred sodiščem. Na podlagi istega pravilnika ima pravico do pritožbe zoper vlogo.

Najemna pogodba za posebna stanovanja ima svoje posebnosti. V vsaki posamezni situaciji se upošteva specifičnost pravnih razmerij. Za občane, ki so jim dodeljena socialna stanovanja, na primer še ni bila vzpostavljena vzorčna najemna pogodba.

Ta pravila zahtevajo dopolnitve. Toda v osnovnem smislu ruski stanovanjski kompleks daje koncept mehanizma za dodeljevanje stanovanj za posebne namene.

Stari LCD RSFSR je določil značilnosti sprostitve stanovanj s strani oseb za uradne namene.

Zahtevki za izpustitev niso bili podani proti državljanom:

• ki so delali v organizaciji več kot 10 let;
• družinski člani najemnika z otroki, mlajšimi od 18 let.

Stanovanjski zakonik iz leta 2005 ni predvideval takšnih možnosti. Zakonodaja ščiti interese lastnikov stanovanj, ki so v celoti v lasti posameznikov.

Zvezni zakon št. 184-FZ "O uveljavitvi Stanovanjskega zakonika Ruske federacije" določa, da za osebe, ki so zasedale stanovanja za posebne namene pred 1. marcem 2005, veljajo pravila norm Stanovanjskega zakonika RSFSR, ki je veljal prej. .
Privatizacijo namenskih stanovanj zakonodaja obravnava nestandardno.

Glede hostla morate vedeti, da če je bil hostel tak pred letom 2005, potem je realno, da se izvede privatizacija.

Stanovanja za službeno uporabo po zakonu o privatizaciji se ne štejejo v seznam predmetov privatizacije (brez dovoljenja lastnika). Od leta 2005 so številna službena stanovanja spremenila pravno ureditev. Če je stanovanje vključeno v poseben register, se šteje za storitev.

Sestavljanje takega registra je zelo mukotrpno in dolgotrajno delo. Do danes še ni dokončana, zato je položaj številnih stanovanj nejasen. Takšno premoženje se prenese na račun lokalne uprave, kar praktično postane stanovanje za socialni sklad, kar se lahko šteje v smislu privatizacije.

Za izvedbo privatizacije takih prostorov je treba ugotoviti njihov pravni status.

Če je nepremičnina prešla v kategorijo sklada po 1. marcu 2005, potem se uporaba izvaja na podlagi namenskega stanovanja in je lastninjenje realno z dovoljenjem lastnika.

1. V primerih odpovedi ali odpovedi pogodb o najemu specializiranih stanovanjskih prostorov morajo državljani zapustiti stanovanjske prostore, ki so jih zasedli po teh pogodbah. V primeru zavrnitve izpraznitve takšnih bivalnih prostorov so ti državljani predmet deložacije v sodnem postopku brez zagotovitve drugih stanovanjskih prostorov, razen v primerih, določenih v 2. delu 102. člena tega zakonika in 2. delu tega člena.

2. Kdor ni najemnik stanovanjskega prostora po pogodbi o socialnem najemu ali družinski član najemnika stanovanjskega prostora po pogodbi o socialnem najemu ali lastnik stanovanja ali družinski član lastnika stanovanjskega prostora in je prijavljen kot potreben stanovanjskega prostora:

1) družinski člani vojaškega osebja, uradniki, zaposleni v organih za notranje zadeve, organi zvezne varnostne službe, carinski organi Ruske federacije, državni organi za gašenje požarov, organi za nadzor prometa mamil in psihotropnih snovi, institucije in organi kazenski sistem, ki je umrl (umrl) ali pogrešan pri opravljanju vojaške službe ali uradnih dolžnosti;

2) starostni upokojenci;

3) družinski člani zaposlenega, ki je imel zagotovljeno službeno stanovanje ali stanovanje v študentskem domu in je umrl;

4) invalidi skupine I ali II, katerih invalidnost je nastala zaradi poškodbe pri delu po krivdi delodajalca, invalidi skupine I ali II, katerih invalidnost je nastala zaradi poklicne bolezni v zvezi z opravljanje delovnih obveznosti, invalidi, ki so postali invalidi skupine I ali II zaradi poškodbe, pretresa možganov ali poškodb, prejetih pri opravljanju dolžnosti vojaške službe ali zaradi bolezni, povezane z opravljanjem dolžnosti vojaške službe, družine, ki vključujejo invalide otroci, invalidi od otroštva.

3. Državljanom iz 2. dela tega člena so na voljo drugi bivalni prostori, ki morajo biti znotraj meja zadevnega naselja.

4. Izselitev državljanov iz uradnih stanovanjskih prostorov ali stanovanjskih prostorov v spalnicah z zagotavljanjem drugih stanovanjskih prostorov v primeru iz 2. dela 102. člena tega zakonika izvede nekdanji lastnik ali pravna oseba, ki prenese zadevno stanovanjsko stanovanje. prostorov.

5. Pri prekinitvi s sirotami in otroki, ki so ostali brez starševskega varstva, osebami iz vrst sirot in otrok, ki so ostali brez starševskega varstva, pogodba o najemu specializiranega stanovanja na podlagi razlogov iz 4. dela 101. člena tega zakonika, oni in tisti, ki živijo skupaj z njimi so njihovi družinski člani podvrženi deložaciji z zagotovitvijo drugega udobnega bivalnega prostora znotraj meja ustreznega naselja po najemni pogodbi za posebne bivalne prostore, katerih velikost ustreza velikosti bivalnih prostorov, določenih za selitev državljanov. v hostel.

103. člen LC RF. Izselitev državljanov iz specializiranih stanovanjskih prostorov

1. V primerih odpovedi ali odpovedi pogodb o najemu specializiranih stanovanjskih prostorov morajo državljani zapustiti stanovanjske prostore, ki so jih zasedli po teh pogodbah. V primeru zavrnitve izpraznitve takšnih bivalnih prostorov so ti državljani predmet deložacije v sodnem postopku brez zagotovitve drugih stanovanjskih prostorov, razen v primerih, določenih v 2. delu 102. člena tega zakonika in 2. delu tega člena.

2. Kdor ni najemnik stanovanjskega prostora po pogodbi o socialnem najemu ali družinski član najemnika stanovanjskega prostora po pogodbi o socialnem najemu ali lastnik stanovanja ali družinski član lastnika stanovanjskega prostora in je prijavljen kot potreben stanovanjskega prostora:

1) družinski člani vojaškega osebja, uradniki, zaposleni v organih za notranje zadeve, organi zvezne varnostne službe, carinski organi Ruske federacije, državni organi za gašenje požarov, organi za nadzor prometa mamil in psihotropnih snovi, institucije in organi kazenski sistem, ki je umrl (umrl) ali pogrešan pri opravljanju vojaške službe ali uradnih dolžnosti;

2) starostni upokojenci;

3) družinski člani zaposlenega, ki je imel zagotovljeno službeno stanovanje ali stanovanje v študentskem domu in je umrl;

4) invalidi skupine I ali II, katerih invalidnost je nastala zaradi poškodbe pri delu po krivdi delodajalca, invalidi skupine I ali II, katerih invalidnost je nastala zaradi poklicne bolezni v zvezi z opravljanje delovnih obveznosti, invalidi, ki so postali invalidi skupine I ali II zaradi poškodbe, pretresa možganov ali poškodb, prejetih pri opravljanju dolžnosti vojaške službe ali zaradi bolezni, povezane z opravljanjem dolžnosti vojaške službe, družine, ki vključujejo invalide otroci, invalidi od otroštva.

3. Državljanom iz 2. dela tega člena so na voljo drugi bivalni prostori, ki morajo biti znotraj meja zadevnega naselja.

4. Izselitev državljanov iz uradnih stanovanjskih prostorov ali stanovanjskih prostorov v spalnicah z zagotavljanjem drugih stanovanjskih prostorov v primeru iz 2. dela 102. člena tega zakonika izvede nekdanji lastnik ali pravna oseba, ki prenese zadevno stanovanjsko stanovanje. prostorov.

5. Pri prekinitvi s sirotami in otroki, ki so ostali brez starševskega varstva, osebami iz vrst sirot in otrok, ki so ostali brez starševskega varstva, pogodba o najemu specializiranega stanovanja na podlagi razlogov iz 4. dela 101. člena tega zakonika, oni in tisti, ki živijo skupaj z njimi so njihovi družinski člani podvrženi deložaciji z zagotovitvijo drugega udobnega bivalnega prostora znotraj meja ustreznega naselja po najemni pogodbi za posebne bivalne prostore, katerih velikost ustreza velikosti bivalnih prostorov, določenih za selitev državljanov. v hostel.

Nazaj na kazalo dokumenta: Stanovanjski zakonik Ruske federacije(s komentarji)

Komentarji na člen 103 LC RF, sodna praksa uporabe

Kadar državljanov, ki živijo v službenih stanovanjih in študentskih domovih, ki so prijavljeni kot stanovanjsko potrebni, ni mogoče izseliti

V skladu s 13. členom zakona z dne 29. decembra 2004 N 189-FZ "O začetku veljavnosti Stanovanjskega zakonika Ruske federacije"

"Državljani, ki živijo v uradnih stanovanjskih prostorih in stanovanjskih prostorih v spalnicah, ki so jim bile zagotovljene pred začetkom veljavnosti Stanovanjskega zakonika Ruske federacije, so v skladu s 1. točko 1. dela 51. člena Stanovanjskega zakonika Ruske federacije , ki so registrirani kot tisti, ki potrebujejo stanovanjske prostore, zagotovljene po pogodbah o socialnem najemu, ali imajo pravico biti na ta račun, se ne morejo izseliti iz navedenih stanovanjskih prostorov brez zagotovitve drugih stanovanjskih prostorov, če njihova izselitev pred vstopom ni bila dovoljena z zakonom. veljavnosti Stanovanjskega zakonika Ruske federacije.

Potreba po upoštevanju določb 13. člena uvodnega zakona je bila navedena tudi v 43. odstavku Odloka plenuma Vrhovnega sodišča Ruske federacije z dne 2. julija 2009 N 14 "O nekaterih vprašanjih, ki so se pojavila v sodna praksa pri uporabi Stanovanjskega zakonika Ruske federacije", ki določa naslednje:

"sodišča bi morala upoštevati, da člen 13 uvodnega zakona določa dodatna jamstva za državljane, ki živijo v uradnih stanovanjskih prostorih in stanovanjskih prostorih v spalnicah, ki so jim bili zagotovljeni pred začetkom veljavnosti Stanovanjskega zakonika Ruske federacije. V skladu z omenjeni člen, ti državljani, ki so registrirani kot tisti, ki potrebujejo stanovanjske prostore, zagotovljene v skladu s pogodbami o socialnem najemu (1. del 51. člena HC RF), ali imajo pravico biti na tem računu (2. del 52. člena HC RF), ni mogoče izseliti iz službenih stanovanjskih prostorov in stanovanjskih prostorov v spalnicah brez zagotovitve drugih stanovanjskih prostorov, če njihova izselitev ni bila dovoljena z zakonom pred začetkom veljavnosti Stanovanjskega zakonika Ruske federacije. iz uradnih stanovanjskih prostorov in spalnic z zagotavljanjem drugih stanovanjskih prostorov sta bila določena v členih 108 in 110 ZK RSFSR.

1. V primerih odpovedi ali odpovedi pogodb o najemu specializiranih stanovanjskih prostorov morajo državljani zapustiti stanovanjske prostore, ki so jih zasedli po teh pogodbah. V primeru zavrnitve izpraznitve takšnih bivalnih prostorov so ti državljani predmet deložacije v sodnem postopku, ne da bi zagotovili druge stanovanjske prostore, razen v primerih, določenih v drugem in drugem delu tega člena. 2. Kdor ni najemnik stanovanja po pogodbi o socialnem najemu ali družinski član najemnika stanovanja po pogodbi o socialnem najemu ali lastnik stanovanja ali družinski član lastnika stanovanja in je prijavljen kot potreben stanovanja: 1 ) družinski člani vojaškega osebja, uradniki, zaposleni v organih za notranje zadeve, organi zvezne varnostne službe, carinski organi Ruske federacije, državni organi gasilske službe, organi za nadzor prometa mamil in psihotropnih snovi, institucije in organi zapora. sistema, ki so umrli (pokojni) ali pogrešani pri opravljanju vojaške službe ali uradnih dolžnosti; 2) starostni upokojenci; 3) družinski člani zaposlenega, ki je imel zagotovljeno službeno stanovanje ali stanovanje v študentskem domu in je umrl; 4) invalidi skupine I ali II, katerih invalidnost je nastala zaradi poškodbe pri delu po krivdi delodajalca, invalidi skupine I ali II, katerih invalidnost je nastala zaradi poklicne bolezni v zvezi z opravljanje delovnih obveznosti, invalidi, ki so postali invalidi skupine I ali II zaradi poškodbe, pretresa možganov ali poškodb, prejetih pri opravljanju dolžnosti vojaške službe ali zaradi bolezni, povezane z opravljanjem dolžnosti vojaške službe. 3. Državljanom iz 2. dela tega člena so na voljo drugi bivalni prostori, ki morajo biti znotraj meja zadevnega naselja. 4. Izselitev državljanov iz uradnih stanovanjskih prostorov ali stanovanjskih prostorov v spalnicah z zagotavljanjem drugih stanovanjskih prostorov v primeru, ki ga določa 2. del 102. člena Stanovanjskega zakonika Ruske federacije, izvede nekdanji lastnik ali zakoniti subjekt, ki prenese ustrezne stanovanjske prostore. 5. Sirote in otroci, ki so ostali brez starševskega varstva, osebe iz vrst sirot in otrok, ki so ostali brez starševskega varstva, ne morejo biti izseljeni iz specializiranih stanovanjskih prostorov brez zagotovitve drugih udobnih stanovanjskih prostorov, ki se morajo nahajati znotraj meja zadevnega naselja.

20.01.2018 - Oksana Popova

Zdravo. povej mi prosim, trenutno živim v sobi v službenem stanovanju, marca se selim v drugo službo in mi je bilo ustno rečeno, da je čas za izpraznitev sobe. Živim z zunajzakonskim partnerjem in 3 otroki (4, 6, 10 let)

20.11.2017 - Ljudmila Filippova

Dober večer Bodite kratki in poskušajte biti jasni. Mama se je leta 1986 preselila v hostel k meni, preselila se je v hostel druge organizacije, ne tam, kjer je delala. Po 25 letih so jo začeli sodno deložirati. Sodišče nas je obravnavalo kot najemnike in nas ni izselilo. Vložili smo tožbo, da z njimi nimamo najemne pogodbe, nihče je ni sklenil z nami, in smo zahtevali od sodišča, da sobo prizna kot našo last, saj smo sobo skrbeli in popravljali 25 let. Ampak smo izgubili. Sledile so nove tožbe z naše strani, na sklenitev pogodbe o najemu socialnega stanovanja, saj soba ni uvrščena v specializirani stanovanjski fond po pravilu št.42. Izgubljeno. Nato so poslali zahtevek za sklenitev pogodbe o zaposlitvi specializiranega stanovanjskega sklada. Izgubljeno. Mama je upokojena. Druga stran je operativni vodja v dogovoru z Zvezno agencijo za upravljanje premoženja. Hostel država prešla v operativno upravljanje. Ker se namen uporabe prostorov ne nanaša na specializirani stanovanjski sklad, ga v skladu s pravilnikom št. 42 ne morejo pripisati in prijaviti kot prostor specializiranega stanovanjskega sklada. Izgnati nas hočejo.

29.05.2017 - Kirill Kilenin

Ali je mogoče uradnika Ministrstva za izredne razmere izseliti iz študentskega doma, če se ne upokoji zaradi starosti, je na čakalni listi za plačilo ERU? : 13:00 - 15:00

Odgovor na vprašanje dobite po telefonu.

17.04.2017 - Olga Romanova

Rezervnega vojaka, odpuščenega iz negativnih razlogov, sodišče izseli iz službenega stanovanja. Od leta 2008 sem na čakalni listi za stanovanje. Delovna doba 20 let. Družina z veliko otroki. Upokojenec, vendar brez stanovanja. Kaj naj storim?

Odgovor na vprašanje dobite po telefonu.

17.04.2017 - Igor Neudakhin

Rezervni vojak odpuščen iz negativnih razlogov. Sodišče izseljeno iz službenega stanovanja

Odgovor na vprašanje dobite po telefonu.

02/06/2017 - Zoya Shestakova

Za čas dela v podjetju MP "TTU" je zagotovljena postelja in prijava v kraju stalnega prebivališča v hostlu, ki je v gospodarski pristojnosti podjetja. Delavec je delal od maja 2011 do januarja 2016, pogodba je bila odpovedana na pobudo delavca zaradi upokojitve. Noče se odjaviti in izprazniti postelje. Ali me lahko izselijo iz hostla, ne da bi zagotovili drugo namestitev?

26.01.2017 - Valentina Stepanova

Leta 1999 sem vselila stanovanje po socialni pogodbi. , enosobno. Ker je bil moj sin star pet let, mi dajo dvosobno stanovanje za izboljšanje. Leta 2017, ko sem se odločil za privatizacijo stanovanja, ugotovim, da je to STORITEV. Živim v ZATO regije Murmansk, mesto Polyarny. tiralice mi ni izdal poveljnik vojaške enote, ampak načelnik uprave ZATO. Zdaj mi pravijo, da nimam nobenih pravic do tega stanovanja. Toda Noah je mestu podelil občinsko stanovanje, kar pomeni, da se moje razmere poslabšajo, ker. Dobil sem službeno stanovanje. Kaj naj storim? Hvala vam.

26.01.2017 - Irina Kozlova

Leta 1999 sem vselila stanovanje po socialni pogodbi. , enosobno. Ker je bil moj sin star pet let, mi dajo dvosobno stanovanje za izboljšanje. Leta 2017, ko sem se odločil za privatizacijo stanovanja, ugotovim, da je to STORITEV. Živim v ZATO regije Murmansk, mesto Polyarny. tiralice mi ni izdal poveljnik vojaške enote, ampak načelnik uprave ZATO. Zdaj mi pravijo, da nimam nobenih pravic do tega stanovanja. Toda Noah je mestu podelil občinsko stanovanje, kar pomeni, da se moje razmere poslabšajo, ker. Dobil sem službeno stanovanje. Kaj naj storim? Hvala vam. Čas za povratni klic: 9:00 - 11:00

Odgovor na vprašanje dobite po telefonu.

26.10.2016 - Zoya Ivanova

Odgovor na vprašanje dobite po telefonu.

02/04/2016 - Denis Častov

Zdravo! Živimo v hostlu že več kot 18 let, imamo dovoljenje za stalno prebivanje, obstaja odločba sodišča iz leta 2006, da se ne izselijo brez zagotovitve stanovanja. Zdaj se je zamenjal lastnik, naš hostel je bil prenesen na okrožno občinsko upravo. In on nas je tožil, da smo izpraznili sobo, ne da bi zagotovili stanovanje. Ima pravico, da nas izseli.

25.01.2016 - Konstantin Chaplygin

Odgovor na vprašanje dobite po telefonu.

25.01.2016 - Eduard Danilikhin

Zdravo. od leta 2009 živimo in prijavljeni na naslovu Pyt yakh khmao-yugra, na podlagi najemne pogodbe v specializiranem stanovanjskem skladu (dom).Hostel je del stanovanjske lesene hiše. zdaj je bil poravnan in z nami prekinjajo pogodbo, ne da bi zagotovili drugo

20.12.2015 - Ljudmila Panina

Ali lahko po ločitvi izselim ženo iz službenega stanovanja? Sem vojak, imam otroka. Otroka pa pusti prijavljenega doma.

Odgovor na vprašanje dobite po telefonu.

19.11.2014 - Marija

Pozdravljeni, povejte mi, prosim, leta 1990. naša družina je dobila stanovanje v hostlu, oče je bil vojak, potem sta se mama in oče ločila, oče je dobil stanovanje, mama je ostala delat v vojski. enote in stati v vrsti za stanovanje, potem so vojaško enoto razpustili in hostel prenesli v drugo vojaško enoto, potem so to enoto razpustili, ta hostel pa so vrgli nekim drugim organizacijam, ki so sčasoma razpadle. Čakalne vrste za stanovanje ni bilo več in v tem hostlu smo živeli do danes, ker. Naša registracija je trajna. Pred kratkim je prišel dopis z Ministrstva za obrambo, da smo nezakonito zasegli bivalni prostor in nas prepričljivo pozivajo, naj zapustimo zasedene prostore, sicer bodo šli na sodišče. Ali nas res lahko vržejo na cesto, ker nam ne bodo zagotovili nekega stanovanja? Hvala vnaprej!!

Odgovor na vprašanje dobite po telefonu.

03/11/2014 - dvorana

Pozdravljeni, zanima me, če sem prijavljen na naslovu, ki ga je moj oče dobil po komercialni najemni pogodbi, potem sem se poročil in očetova dnevna soba je bila razglašena za zasilno in jim je dodeljen drug hotel, zame pa ni bilo prostora za prijavo pod najemno pogodbo bi mi morali dati ločeno dnevno sobo ? Z možem nimava svojega doma

Odgovor na vprašanje dobite po telefonu.

22.04.2013 - Anastasia

Zdravo! Imam takšno vprašanje, živim z družino (mož in dva majhna otroka) v družinskem univerzitetnem hostlu po najemni pogodbi, ki mi jo je dal kot zaposleni na univerzi. Registracija v kraju stalnega prebivališča, stalna registracija v drugi regiji Ruske federacije, nimamo lastnega stanovanja Najemna pogodba se sklene enkrat letno - za eno leto. Kmalu se izteče veljavna pogodba, ali lahko mene in mojo družino deložirajo (v pogodbi je več točk, na podlagi katerih lahko enostransko prekinejo pogodbo)? Ali imam pravico do socialnega stanovanja (najem) ali doplačila za najem stanovanja z mojo družino, ki nima drugega stanovanja in prijave? Hvala vam!

19.04.2013 - Anastazija

Pozdravljeni!Rodil sem se in vse življenje živim v hostlu od leta 1990,drugega stanovanja nikoli nisem imel in nimam.Bivalni prostor je dobil moj dedek,ki je takrat delal v podjetju v katerega bilanci je bila hostel se je nahajal Prijavljen v hostlu, stalna prijava. Ali obstaja kakšen razlog, da me izženejo?

Odgovor na vprašanje dobite po telefonu.

19.03.2013 - Valentinovo

Zdravo! Živim v stanovanju v stavbi, ki je po tehničnem potnem listu stanovanjsko stanovanjska hiša (13 stanovanj), hkrati pa v stavbi deluje gasilski dom. O vlogi najemnikov za priznanje stanovanj kot neprimernih za stalno prebivanje zaradi njihove lokacije v sanitarno zaščitnem območju požara in neizpolnjevanja zahtev SaPiN (obstaja strokovno mnenje), pomanjkanja vzdrževanja (zakon GZhI), vodja naselja 7 mesecev vleče z odločitvijo, izumlja dobre razloge, zelo uspešno izkorišča vrzeli v veljavni zakonodaji. Pred dnevi sem ugotovil, da lahko zaprosim za še en razlog za razglasitev stanovanja za neprimerno za bivanje, tk. nad našo kuhinjo je kopalnica nadstropja stanovanja, nad našo dnevno sobo pa je kuhinja tega stanovanja. Kot so mi pojasnili odvetniki, naše stanovanje ne izpolnjuje zahtev za stanovanjske prostore v skladu s 24. odstavkom resolucije št. 47 z dne 28. 1. 2006. K poglavju je napisal še eno dodatno izjavo, ki opisuje ta dejstva.
Pojasnite, ali naj kupimo stanovanje od nas (smo lastniki) ali zagotovimo enakovredno, če je glava naselja čast, da odloča o njegovi neprimernosti?

Odgovor na vprašanje dobite po telefonu.

Določa, zakaj se to počne. Najem teh prostorov se lahko sporazumno prekine med strankama v pravnem razmerju kadar koli zanje ustreza.

Delodajalec lahko da tudi pobudo za odpoved pogodbe.

Zakonodajalec ne predpisuje pogoja, da so pri odpovedi pogodbe udeleženi družinski člani najemnika.

Dragi bralci! Članek govori o tipičnih načinih reševanja pravnih vprašanj, vendar je vsak primer individualen. Če želite vedeti, kako reši točno vaš problem- kontaktirajte svetovalca:

PRIJAVE IN KLICE SPREJEMAMO 24/7 in 7 dni v tednu.

Je hiter in ZASTONJ!

Če se državljan noče izseliti, ga lahko k temu prisili sodni organ.

Razlogi, pogoji, postopek

Glavni razlogi:

• neplačilo za prostore v 6 mesecih (vključno s storitvami za skupno stanovanje);
• vnašanje neustrezne oblike stanovanja s strani najemnika samega in članov njegove družine;
• redne kršitve pooblastil državljanov, ki živijo v bližini;
• uporaba stanovanjskega objekta ne za predvideni namen;
• drugi pogoji.

Pripisati je mogoče druge razloge. Najemnik ima na pisno vlogo ali njegov zastopnik na podoben način pravico zavrniti storitve ustanove - bolnišnice.

Ta zavrnitev po svojih pravnih posledicah pomeni prenehanje delovnega razmerja.

Toda državljane, ki živijo v ustanovah socialnega varstva, v primeru stalne kršitve njihovih pravil in zahtev, lahko s sodno odločbo premestijo v posebne ustanove.

Če oseba ni več priznana kot begunec ali migrant, pogodbeno razmerje preneha.

Preneha se predčasno, na primer v primeru odpusta državljana iz službe.

Zagotavlja odpoved delovnega razmerja na zahtevo najemodajalca, ne le v primerih, ki jih določa isti zakonik, ampak tudi, ko najemnik in njegovi sorodniki ne izpolnjujejo svojih dolžnosti.

Prihajajo z izvrševanjem pogodbenih razmerij. Podlaga za najemodajalčevo pritožbo za pomoč na sodišču je najemnikova neizpolnitev obveznosti. Odražajo se v besedilu same pogodbe.

Odpoved pogodbe o najemu specializiranega stanovanja na pobudo strank zanje ne povzroča težav. Stranki pogodbe lahko svobodno izrazita svojo voljo, če s tem ne kršita interesov tretjih oseb.

Lastnik stanovanja

Stanovanjskih prostorov, ki pripadajo specializiranemu skladu, ni mogoče zagotoviti na podlagi lastništva.

najemnik

Ima pravico do pobude za odpoved pogodbe o zaposlitvi.

Prav tako se lahko stranke med seboj sporazumejo, da je treba pogodbo odpovedati.

Obstaja še tretja možnost - tožba na sodišče, vendar na strani najemodajalca, saj je zanj možna samo ta možnost.

Ne more samostojno izjaviti odpovedi pogodbe, temveč le ponuditi na primer najemniku, da se izseli iz stanovanja. Če se ta s tem ne strinja, toži.

Ni ga mogoče izseliti

Brez zagotavljanja drugih prostorov je nemogoče izpisati:

Pravna podlaga za tožbo na sodišču

Če najemnik noče zapustiti prostorov, najemodajalec pa sproži odpoved najemne pogodbe, ima slednji pravico odpovedati pogodbo med njima. Da bi to naredil, gre na sodišče, da zaščiti svoje pravice.

Če se najemnik odloči, da ga želijo nezakonito izseliti, se lahko zagovarja tudi na sodišču. Pravna podlaga za to je podobna prejšnji možnosti.

Najemnik se mora sklicevati na norme Stanovanjskega zakonika Rusije, pa tudi na določbe tistih predpisov, ki se nanašajo neposredno nanj.

Video: str odpoved najemne pogodbe za specializirane stanovanjske prostore