Kako opremiti hotel. Kako odpreti mini hotel v Rusiji. Koliko denarja potrebujete za ustanovitev podjetja?



Kako odpreti hotelsko podjetje? Nadebudni podjetnik se je odločil odpreti manjši hotel oziroma gostilno. Kje začeti? Kako donosno je to področje poslovanja? Kako izbrati najboljšo vrsto podjetja, izbrati lokacijo, kateri dokumenti bodo potrebni za odprtje, kako pridobiti licenco za takšno dejavnost? Preberite odgovore na vsa ta in številna druga vprašanja v našem članku.

Predpisov in soglasij, potrebnih za odprtje majhnega hotela, je impresiven seznam. Nekateri postopki, na primer izločitev prostorov iz stanovanjskega sklada, lahko trajajo približno eno leto.

Če želite zakonito odpreti svoj hotel iz nič, boste potrebovali naslednje obvezne dokumente:

  1. Dokumenti, ki potrjujejo lastništvo nepremičnine;
  2. Potrdilo o registraciji pravne osebe ali samostojnega podjetnika;
  3. Potrdilo o registraciji pri Zvezni davčni službi;
  4. Dovoljenje za prenovo ali gradnjo;
  5. Dokumentarna potrditev skladnosti z varnostnimi standardi, kot so sanitarna, požarna, okoljska in tehnična varnost;
  6. Storitvene pogodbe z nasprotnimi strankami: to so lahko podjetja za zasebno varovanje, računovodske in pravne storitve, čiščenje, odvoz odpadkov, dostava hrane, komunalne storitve in drugo;
  7. Dokumenti, ki potrjujejo registracijo blagajne pri Zvezni davčni službi;
  8. Dovoljenje za.

Glede na želje podjetnika pa tudi naslednje neobvezni dokumenti:

1. Certifikat o skladnosti: potreben, če želite uradno potrditi svoj status "zvezdice". Zahteve, potrebne za dodeljevanje zvezdic, najdete v zveznem zakonu št. 25 z dne 25. januarja 2011;

2. Dovoljenja za pravico do trgovanja z alkoholnimi pijačami, živili in organiziranja gostinskih obratov. Licenca je potrebna tudi za frizerske storitve in storitve kemičnega čiščenja.

Za odprtje hotela ne potrebujete licence!

Kljub množici potrebnih dokumentov za zakonito izvajanje hotelske dejavnosti v Ruski federaciji posebna licenca za gostišča, motele in hostle itd. ni zagotovljena in vsakdo lahko odpre takšno podjetje.

Hotelsko poslovanje v Rusiji

Vsak ambiciozen podjetnik, ki namerava odpreti zasebni hotel v Ruski federaciji, se mora najprej seznaniti z nasičenostjo hotelskega trga. Ni pomembno, kakšen hotel nameravate odpreti: 10, 20, 50, 100 sob, najprej morate preučiti povpraševanje po tej vrsti storitev.

Danes Mesta, kot so Jekaterinburg, Moskva, Sankt Peterburg in Kazan, potrebujejo najmanj novih hotelskih podjetij. Po mnenju strokovnjakov se lahko te informacije spremenijo v naslednjih 5-10 letih. To je posledica rasti mest in posledično povečanega povpraševanja po kakovostnih namestitvah.

Irkutsk, Krasnoyarsk, Novosibirsk in Krasnodar veljajo za najbolj obetavne in obetavne za to območje. Razlog za to je visoka stopnja razvoja poslovne dejavnosti v teh mestih, kar pomeni vse večji pritok poslovnih potnikov, kar ustvarja primerne pogoje za odprtje zasebnega hotela tukaj.

Vrste hotelov in hotelov

Hotelsko poslovanje vključuje veliko različnih vrst podjetij. Razlikujejo se po značilnostih, kot so lokacija, število sob, ciljna publika, notranje značilnosti. Govorili bomo o možnostih za ustvarjanje takšnega podjetja s strani majhnih organizacij ali samostojnih podjetnikov in razmislili o glavnih vrstah majhnih hotelov:

  • Mini hotel;
  • Majhen hotel;
  • Mini hoteli v Rusiji: Soči, Krim;
  • Obcestna gostilna;
  • Mini hotel v zasebni hiši;
  • Hostel.

Oglejmo si podrobneje vsako od teh možnosti in poudarimo glavne razlike.

Kako odpreti mini hotel

Mini hotel se razlikuje predvsem po številu sob, ki ne smejo biti več kot 50 mest za začasno namestitev. Vsak od njih naj ima po možnosti svojo kopalnico. Ugotovimo, kako začeti podjetje in doseči stabilen dohodek.

Izbira lokacije za mini hotel

Če želite odpreti majhen hotel, se morate najprej odločiti o izbiri lokacije. Posel bo cvetel, če bo lokacija hotela primerna za prijavo in bivanje. Razmislili bomo o možnosti, v kateri podjetnik, ki želi odpreti mini hotel v stanovanjski stavbi, kupi stanovanja za nadaljnjo preureditev v sobe. O tem, kako sami zgraditi donosen hotel in koliko bo to stalo, bomo govorili v ločenem poglavju tega članka.

Ko odpirate hotel iz nič, je priporočljivo izbrati osrednje območje mesta, od koder lahko gostje zlahka pridejo do katere koli točke z javnim prevozom.

Če ima mesto podzemno železnico, bo oddaljenost od nje peš v vašo korist. Bodite pozorni na lokacijo stavbe glede na letališča in železniške postaje - tudi ta dejavnik pogosto pomaga gostom pri odločitvi pri izbiri primernega kraja za začasno namestitev. Mnogi podjetniki imajo raje skupna stanovanja ali spalnice, saj skoraj ne potrebujejo prenove.

Treba je oceniti razpoložljivost in kakovost trgovin, kavarn in nakupovalnih centrov v bližini. Naslednja točka je sama zgradba. Biti mora v dobrem stanju, dvorišče in vhod urejena in čista - vse to bo kasneje vplivalo na podobo vaše organizacije in pomagalo pri razvoju dobičkonosnega poslovanja.

Izbira nadstropja. Lastniki mini hotelov pogosto izberejo prvo nadstropje. To je priročno, saj lahko naredite ločen vhod na recepcijo. Gostje vas bodo zlahka našli, lokalni prebivalci pa bodo vedeli, da se hotel nahaja tukaj, in ga ponudili kot možnost namestitve svojim prijateljem in družini, ki prihajajo na obisk iz drugih mest.

Odpiranje mini hotela korak za korakom

Kako odpreti hotel? Ugotovimo, kaj morate vedeti in kaj storiti, ko je stavba izbrana. Prišel je čas za nakup stanovanj ali sob, odvisno od vrste prostorov. Vzemimo za osnovo nakup dveh nadstropij s skupno površino 300 kvadratnih metrov. Če želite odpreti hotel v stanovanjski stavbi, je najlažji način nakupa v novi stavbi ali stavbi v gradnji, pri čemer se izognete postopku preselitve.

Še eno vprašanje da se nove stanovanjske stavbe le redkokdaj gradijo v mestnem jedru, precej enostavnejša je situacija z novogradnjami v bližini metro postaj. Če vstopite v skupno gradnjo, boste prihranili denar za popravila in prenovo, vendar boste morali počakati, da se gradbeni projekt začne uporabljati. Cena za nakup življenjskega prostora, da bi kasneje odprli majhen mini hotel, bo približno 340.000 $.

V nadaljevanju so navedene faze papirologije za registracijo in prenovo. Kupljene prostore je treba odstraniti iz stanovanjskega sklada. Postopek prenosa je naveden v členu 23 Stanovanjskega zakonika Ruske federacije. Z vlogo in vsemi potrebnimi dokumenti se boste morali obrniti na lokalno upravo.

To je precej dolgotrajen in zapleten postopek. Izvalitev lahko traja eno leto ali več. V vsakem posameznem primeru ima odstranitev prostorov iz stanovanjskega fonda različne stroške, fiksne cene ni.

Ob vložitvi vloge za odstranitev stanovanj iz stanovanjskega sklada lahko istemu organu predložite projekt prenove in se dogovorite o podrobnostih. Hotelski projekt mora biti v skladu z GOST-i in standardi, ki so podrobno opisani v klavzuli 11.9 Odloka moskovske vlade št. 508, ur. 840, Dodatek 1, kot tudi v čl. 288 Civilnega zakonika Ruske federacije. Ne pozabite obvestiti lokalnega ZTI o svojih dejavnostih.

Vse to bo potrebno pri registraciji samostojnega podjetnika ali LLC. Ko govorimo o manjšem hotelu s 50 sobami ali manj, lastnik običajno svojo dejavnost registrira kot samostojni podjetnik posameznik.

Ob prijavi morate navesti Kode OKVED odvisno od značilnosti vaše dejavnosti: 55.1 Hotelska dejavnost; 55.11 Dejavnost hotelov in restavracij; 55.12 Dejavnost hotelov in restavracij.

Po pridobitvi dovoljenja za prenovo in odstranitev prostorov iz stanovanjskega sklada je čas za izvedbo popravil in inštalacijskih del.

čeČe vaš hotel nima kopalnice v vsaki sobi, mora število kopalnic in stranišč ustrezati standardom: 1 kopalnica za 10 gostov.

Pri prenovi bodočega hotela je treba upoštevati zahteve požarnega nadzora, sanitarnih in epidemioloških postaj, prostori pa morajo ustrezati varnostnim standardom. Brez dokumentov, ki potrjujejo skladnost prostorov z navedenimi standardi, dejavnosti hotela ne bodo veljale za zakonite.

Treba je premisliti in se pravilno organizirati sistemi za oskrbo z električno energijo, vodo, prezračevanje in temperaturo. Če je hiša nova, potem menjava oken ne bo potrebna. Ne pozabite na vrata v sobe in v sam hotel. Prenova in prenova mini hotela z 20 sobami bo stala približno 20.000 - 30.000 $.

Naslednji korak je nakup pohištva, bele tehnike, vodovoda in vsega potrebnega za oskrbo sob in bodočih gostov. Minimalni komplet za vsako sobo vključuje posteljo, nočno omarico, omaro, stol in mizo. Upoštevajmo eno-, dvo- in triposteljne sobe.

Med drugim bo potrebno dodatno pohištvo, oprema in dodatki, kot so slike, toaletne mizice, ogledala, sefi za sobe Luxury in Junior Suite.

Ne bo škodilo, če kupite nekaj pralnih sesalnikov, pralnih strojev, sušilnikov perila in kuhinjskih aparatov. Ne pozabimo na obraz našega hotela - recepcijsko opremo. Skupni stroški opreme bodo približno 15.000 - 20.000 $.

Nujne malenkosti

Ne pozabite, da je čistoča tudi najpreprostejšega in najbolj proračunskega mini hotela najpomembnejša sestavina pozitivnega ugleda, zato je treba kupiti čistila, detergente, detergente za pranje perila in ustrezne dodatke. V tej odhodkovni postavki bodo tudi brisače, copati za enkratno uporabo, posteljnina, odeje, vzglavniki, kopalni plašči ter mini paketi šamponov, gelov za tuširanje in balzamov.

Ne morete brez nakupa preprog za kopalnico, za hodnik, zaves za tuš (če jih nudi kupljena vodovodna napeljava) in zaves za okna. Posode, pladnji, posode za milo in druge malenkosti prav tako ne smejo biti prikrajšane za vašo pozornost. Stroški vsega tega bodo približno 3000 dolarjev.

Osebje za mini hotele

Po zaključku priprave prostorov za začasno namestitev gostov je na vrsti najem strežnega osebja. Glede na zagotavljanje takšne storitve, kot je zajtrk v našem hotelu, bomo potrebovali:

  1. Direktor - plača $800/mesec;
  2. Administratorji, 2 osebi – plača 400 $/mesec. vsak, skupaj - 800 $ na mesec;
  3. Kuhar - plača 600 dolarjev. na mesec;
  4. Služkinje, 4 osebe – plača 300 $/mesec; vsak, skupaj - 600 $/mesec.

Ne pozabi na pogodba z zasebnim varnostnim podjetjem - 175 $/mesec in računovodske storitve - 300 $/mesec.

Ko so vse faze priprave zaključene, lahko končno odprete mini hotel za goste.

Kako odpreti svoj majhen hotel

Majhen hotel se od mini hotela razlikuje predvsem po številu sob. Če ima do 50 sob, je mali hotel hotelsko podjetje z do 100 sobami.

V skladu s tem se bodo stroški nakupa prostorov, popravil in inštalacij, pohištva in opreme ter dela strežnega osebja povečali sorazmerno s številom prostorov, za katere se bo povečalo število prostorov.

Mini letoviški hoteli v Rusiji

Hoteli v letoviških mestih Rusije so zelo priljubljeni med Rusi in ne samo.

Hotelski posel na Črnem morju dobiva zagon in z dobrim razlogom: donosnost takšnega podjetja ne bo dolgo čakala. Posebnosti takšnega poslovanja so predvsem v ciljni publiki, za katero je zasnovan kraj za začasno bivanje.


Če se odločite odpreti mini hotel ob morju, potem boste morali svoj hotel opremiti z bazenom, barom in prostorom za žar. Za popotnike z otroki vam bo dala prednost prisotnost otroškega igrišča, visokih stolov, posteljic za dojenčke in trampolina.

Če se osredotočate na poslovne potnike, te ugodnosti niso obvezne, vendar morajo biti sobe opremljene z mizami in svetilkami za delo ter obvezno vključiti storitev, kot je Wi-Fi.

Kako odpreti mini hotel na Krimu

Danes je na Krimu vsako leto več popotnikov, zlasti med našimi rojaki. To je posledica odsotnosti potrebe po pridobitvi potnega lista in vizuma. V zvezi s tem se mesto razvija, infrastruktura raste, gradi se vse več novih trgovin, kavarn in nakupovalnih centrov.

Hotelsko poslovanje na Krimu pridobiva zagon, turizem je v razcvetu in počitnice tukaj veljajo za relativno proračunsko možnost. Lani je Krim med januarjem in avgustom obiskalo več kot 4 milijone gostov. Poletje tukaj traja približno 5 mesecev. Takšne številke obljubljajo lastnikom majhnih hotelskih podjetij stabilno povpraševanje, kar pomeni hiter dobiček.

Izbira lokacije za vaše prihodnje podjetje ne bo težka, če natančno veste, kaj želite dobiti kot rezultat in kakšna sredstva ste pripravljeni vložiti. Najbolj priljubljena mesta med gosti Krima so Jalta, Evpatorija in Feodozija.

Obstaja največ urejenih plaž, vključno s peščenimi, ter bolje razvita infrastruktura in storitve. Cene za vse tukaj so bistveno višje, vključno s hotelskimi sobami.

Konkurenca v teh mestih je velika, hoteli so predstavljeni v najrazličnejših možnostih, cene nepremičnin so tudi za red velikosti višje kot na primer v Sevastopolu in Simferopolu.

Tako npr, v Jalti bo parcela 15 hektarjev s pogledom na morje stala v povprečju 265.000 - 270.000 $. Gradnja majhnega hotela s skupno površino 170 kvadratnih metrov bo stala okoli 52.000 dolarjev. Podobna parcela v Sevastopolu, prav tako ob morju, stane od 88.000 do 93.000 dolarjev.

Gradnja manjšega hotela znotraj istih 170 m2. - 52.000 dolarjev. Simferopol ni priporočljiv kot možnost za ustvarjanje letoviškega hotela, saj to mesto nima dostopa do morja, vendar je zelo primerno za tiste, ki letijo na Krim zaradi dela. Stroški nepremičnine tukaj so približno enaki kot v Sevastopolu.

Če govorimo o nakupu že pripravljene sobe za prenovo v mini hotel, se bodo cene razlikovale tudi 2-3 krat. Obstajajo tudi možnosti za že pripravljene hotele. Na primer, hotel s površino 230 kvadratnih metrov. na obali v Jalti, s pohištvom in vsem potrebnim, stane 450.000 dolarjev. Majhen hotel v Sevastopolu, s površino 200 kvadratnih metrov. z bazenom, pohištvom in vsem potrebnim lahko stane 160.000 $. Omeniti velja, da je na trgu nepremičnin veliko ponudb za prodajo nedokončanih hotelov z že pripravljeno postavitvijo in postavljenimi temelji.

Če se odločite za majhno mesto na Krimu, ki je med turisti manj priljubljeno, bodite pozorni na bližnje plaže. Pogosto plaže v takih mestih niso izboljšane in niso primerne za dober počitek. Ta okoliščina lahko pusti negativen vtis in vpliva na ugled hotela v prihodnosti.

Kako odpreti mini hotel v Sočiju

Letovišče na črnomorski obali Krasnodarskega ozemlja za počitnice v Rusiji ni nič manj priljubljeno kot Krim, vendar ne pozabite: plaže so večinoma prodnate, sezona, primerna za sprostitev, pa traja manj kot tri mesece. Vse te okoliščine le podaljšajo dobo vračila majhnega hotela v določenem letoviškem mestu.

Pripravljen hotel v Sočiju, 180 kvadratnih metrov. bo stal okoli 250.000 dolarjev, odvisno od stanja hotela in njegove lege glede na morje. Zemljišče za gradnjo, povr. 15 kvadratnih metrov, blizu morja, bo stalo približno 100.000 dolarjev.

Izbira območja v letoviškem območju- središče ali obrobje, ne pozabite, da turisti pogosteje izberejo središče z razgledom, tisti, ki pridejo v mesto zaradi dela, pa da prihranijo denar, raje sobe na obrobju mesta.

Kako odpreti hotel ob cesti

Obcestni hotel, imenovan tudi motel, je namenjen tovornjakarjem in turistom, ki potujejo »divjaki«, torej sami z avtomobilom, brez voucherja. Povpraševanje po motelih je impresivno, konkurenca na tem področju poslovanja je izjemno majhna, v nekaterih regijah Rusije pa je popolnoma odsotna. S pravo izbiro lokacije bo donosnost takšnega podjetja zagotovljena.

Izbira lokacije se zmanjša na analizo zastojev in dolžine tistih ruskih poti, ki povezujejo velika mesta. Za odprtje motela mora biti razdalja med večjimi naseljenimi območji vsaj 4.000 - 5.000 km. V tem primeru bo pot voznika tovornjaka približno 3 dni, kar pomeni, da ne more brez prenočitve.

Motel ob avtocesti bo odlična možnost za obilno večerjo in dober spanec.

Če je cena nočitve v takem motelu sprejemljiva, sobe pa čiste - vaše podjetje bo uživalo zavidljivo popularnost.

Pri gradnji obcestnega hotela je treba posebno pozornost nameniti parkirišču. Če je parkirišče ograjeno in ima varnostno postajo, bo to k vam pritegnilo še več strank. Ločen vhod v sobo, okna na parkirišče za udobje gostov in možnost hitrega prigrizka - to je skrivnost uspešnega motela. Sobe morajo imeti minimalno vse bistvene stvari, kar zadovolji potrebe gostov in naredi začasno nastanitev cenovno ugodnejšo.

Koliko stane odprtje majhnega motela?

Obstajata dve možnosti: nakup že pripravljenega objekta ali gradnja iz nič. Odvisno od regije bo nakup majhnega hotela stal od 30.000 do 53.000 dolarjev.

Gradnja novega motela (300 kvadratnih metrov) stane več - približno 60.000 -80.000 $.

Poleg tega bo v povprečju potrebnih 16.000 dolarjev za popravila, nakup pohištva, vodovodne napeljave in vsega potrebnega. Če govorimo o dobičku, bo tak hotel z 20-25 sobami prinesel do 9000 dolarjev na mesec.

Mini hotel v zasebni hiši

Običajno imajo takšni hoteli 6-8 sob, lastniki hiše živijo v ločeni sobi ali v majhni hiši na lokaciji. Takšni hoteli praviloma ne najemajo dodatnega osebja, lastniki podjetij pa sami čistijo, pripravljajo zajtrk in perejo oblačila. Ta možnost je zelo priljubljena med proračunskimi turisti v ruskih letoviških mestih, saj se praviloma nahajajo v bližini morja, sobe pa pritegnejo zelo nizke cene.

Gostišča odlikujejo prijetnost, domača hrana in odsotnost velikega števila gostov. Če so sobe dobro opremljene in lastniki nudijo vse potrebno za bivanje, potem tak hotel svojim lastnikom prinaša dober dohodek.

Pomanjkljivost takšnega podjetja je njegova sezonskost. Letoviška mesta v Rusiji se ne morejo pohvaliti s plavalno sezono skozi vse leto, kar pomeni, da se bodo gostje v zasebnem mini hotelu pojavili le nekaj toplih mesecev v letu.

Kako odpreti hostel

Kaj morate upoštevati, preden začnete. Hostel ima nekoliko drugačno ciljno skupino. Hostel je sestavljen iz več velikih sob s posteljami, običajno s pogradi. Zaradi skupne kopalnice, kuhinje in pomanjkanja osebnega prostora je postelja v hostlu poceni in zato privlačna za študente in tiste, ki jim je prihranek pri namestitvi ljubši od dodatnih ugodnosti.

Odprtje takšnega hotelskega podjetja se razlikuje od odprtja mini hotela že v fazi izbire prostorov za hostel. Bodoči podjetnik išče prostore z večjo površino in ne zasleduje cilja opremljanja kopalnic v vsaki sobi. Pogosto se za te namene upoštevajo nestanovanjski prostori.

Ko smo že pri kopalnicah, potem morajo imeti hostli vsaj 1 stranišče in 1 tuš za 15 oseb. Če je gostov veliko, potem je priporočljivo kopalnico razdeliti na žensko in moško.

Pri izdelavi projekta postavitve hostla je za spalnico dodeljena ločena soba, v skladu s standardi, najmanj 4 metre za eno enojno ali pograd. Ena soba za kuhinjo in ena soba s TV, knjigami in sedežnimi garniturami. Soba za počitek in kuhinja sta pogosto združeni v eno, da prihranite prostor in proračun.

Na splošno so za razliko med hostlom in odprtjem mini hotela poleg postavitve značilni bistveno nižji stroški za pohištvo in opremo, vendar so stroški ene postelje 2-3 krat cenejši v primerjavi s sobo. v polnopravnem hotelu.

Koliko stane, če sami zgradite hotel?

Odgovor na vprašanje, koliko stane odprtje hotela ali mini hotela, je odvisen od naslednjih dejavnikov:

  • Lokacija. V mestu ali izven mesta? Ali je v letoviškem območju ali je podjetje v prestolnici? V razviti metropoli ali v majhnem, a razvijajočem se mestu? Vse to pomembno vpliva na stroške zemljišča in gradnje objekta;
  • sobe;
  • Vrsta hotelskega podjetja: hotel, hostel, motel, mini hotel, gostišče itd.
  • Raven zvezd bodočega objekta;
  • Prisotnost ali odsotnost bara, bazena, telovadnice, dvigala, spa in drugih elementov udobja v hotelskih prostorih.

V odgovor na vprašanje, koliko denarja bo potrebno vložiti za odprtje majhnega hotela, vzemimo za osnovo hotelsko podjetje z 12 sobami, s skupno površino 300 kvadratnih metrov, brez naknadnega dodeljevanja zvezdic, kar bo na primer v Novosibirsku. Stroški gradnje hotela na ključ bodo naslednji:

  1. Nakup parcele v okrožju Oktyabrsky v Novosibirsku, bližje osrednji regiji, 9 hektarjev - 70.000 $;
  2. Oblikovanje in usklajevanje gradbenega projekta z lokalnimi oblastmi - 4000 $;
  3. Nakup gradbenega materiala - 20.500 $;
  4. Gradbena in inštalacijska dela, polaganje komunikacij + zaključna dela - 20.000 $;

Skupaj potrebujete za izgradnjo lastnega majhnega hotela 115.000 $. To je strošek ob upoštevanju dejstva, da uporabljamo materiale srednjega cenovnega segmenta (+ kvalificirani delavci). Če uporabljate najcenejše materiale, potem majhen hotel na ključ za 55.000 $.

Poslovni načrt hotela, donosnost

Izračunajmo, koliko morate vložiti in končno donosnost hotela. Na primer, vzemimo številke iz prejšnjega poglavja o stroških gradnje mini hotela v Novosibirsku in naredimo izračune: koliko stane odprtje hotela ali mini hotela. Za izračun davkov vzemimo poenostavljeni davčni sistem: dohodek minus odhodki za samostojne podjetnike.

Naložbe:

  • Dokončana zgradba hotela – 115.000 $;
  • Nakup potrebnega pohištva, tekstila, vodovoda in opreme - ​​90.000 $;
  • Oblikovanje mesta, ograja, parkirišče, LED znak - 8.700 $;
  • – 800$.

Skupaj bo stalo odprtje lastnega podjetja: 220.000 $.

Mesečni stroški:

— Plače zaposlenih + storitve zunanjega izvajanja – 3500 USD;
Nakup potrošnega materiala - 200 $;
— Pripomočki – 300 $.

Skupaj: 4000 $/mesec.

Dobiček:

Dobiček bomo izračunali glede na stalno zasedenost sobnega fonda pri 80%
Povprečni življenjski stroški so 30 $/dan.
Skupaj bo skupni dobiček znašal 9000 $/mesec in neto 5000 $.

Povračilo hotelske dejavnosti:

Po izračunih se bo brez dohodnine povrnila v 2,5 letih. Čisti dobiček hotela bo 5.000 $/mesec. Davek na dohodek za to obdobje bo znašal približno 29.500 $, kar bo podaljšalo dobo vračila za nadaljnjih 5 mesecev. Prav tako bodo v tem obdobju občasno potrebna popravila in zamenjava pohištva in opreme, kar bo pomenilo potrebo po vlaganju vedno več sredstev v posel. Če povzamemo, lahko sklepamo, da se bo uspešno poslovanje na področju hotelskih storitev povrnilo v povprečju v 2-3 letih.

Hotelski posel ima veliko pasti in zapletenosti. Tukaj svetujejo izkušeni ruski lastniki hotelov:

Zahteva znatne naložbe, vračilna doba pa bo najmanj 3 leta. Kljub temu bo lasten hotel donosna naložba, saj vam bo zagotavljal stabilen dohodek še vrsto let.


Ni skrivnost, da mnogi naši rojaki sanjajo o lastnem podjetju. To daje določeno neodvisnost, povečuje samozavest in lahko ob uspehu prinese dober reden dohodek.

    • Kje začeti hotelsko podjetje
    • Tržna raziskava
    • Priprava poslovnega načrta
    • Kako najti sobo
    • Dodatne točke in začetniške napake: čemu se izogibati

Izbira prave naložbene smeri je še en pomemben korak na poti do bogastva. Kot kaže praksa, lahko tudi tisti, ki si takšnega scenarija včeraj niso predstavljali, začnejo hotelsko podjetje iz nič.

Kje začeti hotelsko podjetje

Prvo vprašanje, ki bi moralo zanimati poslovneža začetnika, je: pravilna lokacija hotela. Optimalno je, če je prebivalec letoviške vasi ali mesta.

Dobro je, če lokacija ni predaleč - navsezadnje začeti hotelsko podjetje iz nič pomeni prvič preživeti cel dan v njem. V prihodnosti lahko pritegnete izkušenega upravitelja in se odmaknete od neposrednega upravljanja.

Toda tudi tisti, ki ne živijo v letoviščih ali južnih regijah, nimajo česa obupati. Vsak kraj ima svoj potniški tok obiskovalcev: to so navadni turisti, poslovni potniki in druge kategorije obiskovalcev.

Obstaja veliko situacij, v katerih ljudje potrebujejo takšno storitev, kot je "hotelsko poslovanje". Včasih morate prenočiti v neznanem mestu ali celo počivati ​​več ur, medtem ko čakate na vlak ali letalo.

Zmožnosti mesta, v katerem nameravate odpreti hotel, je treba oceniti iz nič.Če ne govorimo o letoviškem območju, potem mora biti kraj tak, ki pritegne dovolj potniškega prometa.

Na primer, kraj ponuja storitve zelenega turizma ali gosti festivale in druge javne dogodke. No, za prebivalce velemest je hotelski posel vedno pomemben.

Takšno podjetje je smiselno začeti tudi v mestih s 100 tisoč prebivalci in več. Zagotovo so konkurenti tam odprli že nekaj hotelskih obratov. Svoj tržni delež pa si zlahka pridobite z nižjimi cenami, brezplačnimi dodatnimi storitvami ali pa obiskovalce navdušite s kakovostno storitvijo.

Tržna raziskava

Zato morate pred lastnimi naložbami opraviti temeljito analizo trga. Med takšno študijo je treba dobiti odgovore na naslednja vprašanja:

  • število obstoječih hotelov, hostlov;
  • na kateri segment strank računati;
  • število gostov v sezoni in v "mrtvem" obdobju;
  • dostopnost bližnjih znamenitosti in več.

Za tiste, ki šele nameravajo odpreti hotelsko podjetje iz nič in se ne morejo pohvaliti z izkušnjami v tem segmentu, je smiselno začeti z majhnimi naložbami. Upoštevajoč krizne pojave v svetovnem in domačem gospodarstvu je to mogoče izbira majhnih hostlov (domačih domov). Ljudje si vse bolj prizadevajo zmanjšati potne stroške, zaradi česar je vprašanje življenjskih stroškov zanje pomembnejše kot kdaj koli prej.


Na prvi pogled se morda zdi, da takšne ustanove izgubijo na prestižu. Lahko pa se izkažejo za stroškovno učinkovite. Poleg tega je vse odvisno od tega, kakšno raven storitev bo zagotovila uprava in katero kategorijo obiskovalcev lahko pričakujete.

In dobiček lahko povečate s povečanjem števila gostov. Poleg tega je treba trg hotelskih storitev oceniti glede na mesto stalnega prebivališča in kontingent obiskovalcev.

Priprava poslovnega načrta

Najboljša rešitev po tem bi bila izdelava poslovnega načrta - to je pomembno za tiste, ki želijo odpreti hotelsko podjetje iz nič.

Optimalno je, da njegovo pripravo naročite pri profesionalnih podjetjih z izkušnjami v takšnih storitvah.

Ko je pripravljena, ji je treba vztrajno slediti. Če nameravate odstopati od sestavljenega načrta, bi bilo koristno, da bi dobili ločeno posvetovanje o tej zadevi. Konec koncev je poslovni načrt izdelan tako, da je razvoj komercialnega podviga v določenih razmerah čim uspešnejši.


Posebej pomemben dejavnik, ki bo neposredno vplival na donosnost projekta, je lokacija hotela. Kot veste, so najbolj obiskani predeli katerega koli mesta železniška postaja, letališče ali središče mesta. Zanimiva so lahko območja, kjer se nahajajo znameniti spomeniki ali velika zabaviščna in nakupovalna središča.

Kako najti sobo

Naslednja faza za tiste, ki pričakujejo, da bodo hotelsko podjetje ustvarili iz nič, je iskanje primerne stavbe. Od tega bosta odvisna znesek potrebne naložbe in doba vračila.

V idealnem primeru zgradite stavbo sami ali kupite obstoječo z nadaljnjo prenovo. Obstaja tveganje, da se takšne naložbe ne bodo kmalu povrnile, zato lahko začnete z možnostjo dolgoročnega najema (na primer z možnostjo dokončnega odkupa).

Pri nakupu obstoječega hotelskega podjetja si mora bodoči lastnik vzeti čas in preučiti razloge, zakaj ga prodaja. Morda je bilo območje za hotel izbrano slabo. Kdo bi prodal projekt, ki redno prinaša dober denar in se mu očitno ne splača odreči?

Dodatne točke in začetniške napake: čemu se izogibati

Prav tako bo potrebno registracija kot pravna oseba. Lahko ga ustvarite iz nič ali pa kupite že pripravljeno podjetje, brez dolgov in težav z regulativnimi organi. Takšne storitve se na trgu ponujajo povsod.

Za vodenje hotelske dejavnosti vam ni treba kupiti posebnih licenc. Toda, če ima hotel restavracijo ali bar, boste morali pridobiti dovoljenje za prodajo alkohola. Gostinstvo bo zahtevalo pridobitev dovoljenje organov sanitarnega nadzora. Če hotel ne bo v ločeni stavbi, ampak v stanovanjski stavbi, je treba upoštevati pravila požarne varnosti.

Davčne ugodnosti ne veljajo za opravljanje hotelskih storitev. Toda za majhne hotele in hostle je priporočljivo, da se registrirajo kot malo podjetje - to bo zmanjšalo papirologijo in računovodstvo.

Za majhen hotel z 10-15 sobami morate izbrati osebje vsaj več ljudi. Potreben bo upravnik (možno v kombinaciji z delovnim mestom upravnika), sobarica in seveda tehnični delavec, ki bo vzdrževal funkcionalnost pohištva in ostale opreme.

Ključne napake, za katere so krivi podjetniki začetniki, ki se odločijo odpreti hotelsko podjetje iz nič:

  • pristransko ocenjevanje trga ali lastnih finančnih zmožnosti;
  • pomanjkanje jasnega in kompetentnega poslovnega načrta;
  • nerazumevanje kategorije "vaša stranka" ali nepismena marketinška strategija;
  • nepravilna postavitev zgradbe;
  • prihranek pri delu profesionalnega oblikovalca, ki lahko ustvari pravi čudež iz hotela z velikimi konkurenčnimi prednostmi;
  • izbira nekvalificiranega osebja - takšna napaka lahko prestraši številne redne stranke.

In končno: odprtje lastnega hotela zahteva znatna vlaganja, ki se lahko gibljejo od več deset tisoč dolarjev do več milijonov, odvisno od regije in lokacije. Toda pravilno organiziran projekt lahko ustvari do 30-40% dobička.

Hotelski posel velja za enega najprestižnejših. Lepa notranjost, popotniki, slavni ljudje, dobra kuhinja - vse to so sestavni atributi uspešnega hotela. Vodenje takega podjetja je zanimivo in donosno. Toda vsi razumejo, da je začetna naložba v hotel zelo visoka in si je ne more privoščiti vsak. Vabimo vas, da se seznanite s proračunsko možnostjo za vstop na hotelski trg, in povedali vam bomo, kako odpreti mini hotel z začetno naložbo do 5 milijonov rubljev.

Izbira hotelskih prostorov

Po svetovnih standardih je mini hotel hotel z do 50 sobami. V Rusiji je hotel s takšnim številom sob dokaj veliko podjetje, ki zahteva velik promet, nenehno naraščajoč dotok strank in približno deset zaposlenih. Hoteli za tako število obiskovalcev se lahko upravičijo bodisi v letoviških območjih bodisi v velikih ruskih mestih, bogatih z znamenitostmi.

Standardni mini hotel za poslovanje v Rusiji je obrat z do 20 sobami. Za takšno število prostorov je primeren tako samostojen objekt kot del stanovanjskega objekta.

Primerna območja za hotel so lahko:

  • odkupiti;
  • najemnina;
  • zgraditi sebe;
  • vzeti hipoteko.

Če nameravate organizirati hotel v najetih prostorih, morate čim bolj zmanjšati možna tveganja najemnika. Vse negativne okoliščine pri delu v najetih prostorih so povezane z dejstvom, da lahko lastnik izvaja pritisk na podjetje s povišanjem najemnin ali grožnjo, da bo najemnika izgnal.

Da se to ne bi zgodilo, je za sestavo najemne pogodbe potrebno vključiti pristojnega odvetnika, ki lahko predvidi in v dokument vključi vse možne okoliščine sodelovanja med najemnikom in najemodajalcem v prihodnosti.

Druga težava pri delu v najetih prostorih je visoka najemnina. Pojedel bo do tretjine dohodka in zato ne smete pričakovati hitrega povračila za projekt.

Zato najprej izračunajte, koliko bo stala izgradnja lastnega mini hotela v vaši regiji. Če se izkaže, da lastna sredstva niso dovolj, ocenite možnost privabljanja kreditnih virov. Še vedno pa je veliko bolj obetavno plačevati obresti za naložbe v lastno nepremičnino kot plačevati uporabo tuje.

Ekipa spletnega mesta World of Business vsem bralcem priporoča, da se udeležijo tečaja za lenega vlagatelja, kjer se boste naučili urediti svoje osebne finance in se naučili služiti pasivni dohodek. Brez vab, samo kakovostne informacije praktičnega vlagatelja (od nepremičnin do kriptovalut). Prvi teden vadbe je brezplačen! Prijava na brezplačen tedenski trening

Kako pripraviti dokumente za hotel

Pred gradnjo ali nakupom prostorov za mini hotel je treba sestaviti vrsto lastninskih listin, da bodo prve pridobitve že imele status poslovnih stroškov.

Najprej morate pridobiti status podjetnika (IP ali LLC). Preberite in. Če že imate status podjetnika ali organizacije, morate preveriti, ali to pomeni pravico do opravljanja gostinske dejavnosti.

Vrste dejavnosti, ki jih ima samostojni podjetnik pravico opravljati, so navedene v Enotnem državnem registru podjetnikov. Če jih želite spremeniti ali dopolniti, mora podjetnik Zvezni davčni službi predložiti ustrezne dokumente (izvesti). LLC ima pravico opravljati tiste vrste dejavnosti, ki so določene v njegovi listini.

Standardna oprema sobe mora vključevati:

  • kakovostna postelja z udobno vzmetnico;
  • garderobna omara;
  • nočna omarica ali miza;
  • TV;
  • stol;
  • opremljeno kopalnico.

Oprema za eno sobo, brez popravil, bo stala 2 tisoč ameriških dolarjev. Povprečni dnevni strošek takšne sobe je približno 40 ameriških dolarjev.

Ko je hotel v celoti opremljen, mora opraviti obvezno certificiranje. To upravno storitev zagotavljajo regionalni certifikacijski centri in stane približno 40 tisoč rubljev.

Kako hotelu zagotoviti dodaten zaslužek? Razmislite. Z organizacijo prostočasnih dejavnosti za svoje goste lahko pritegnete dodatna sredstva.

Nameščeni na ozemlju mini hotela, bodo postali tudi stabilen vir dodatnega dohodka.

V večini primerov morajo ljudje, ki bivajo v hotelu, najeti avto, na tem pa lahko tudi dobro zaslužite. Preberi. Razmislite o vzorčnem poslovnem načrtu za tak projekt.

Kje iskati stranke in kako hitro se bo mini hotel izplačal

Glavna orodja za promocijo hotela so zunanje oglaševanje, objave oglasov in spletna PR kampanja. Če nimate izkušenj s promocijo podjetij v storitvenem sektorju, boste potrebovali izkušenega PR vodjo, ki bo lahko promoviral vaše podjetje.

Če razmišljate o tem, kako odpreti mini hotel v Moskvi, potem morate takoj razumeti, za kakšnega obiskovalca bodo vaše storitve namenjene. Če gre za drage luksuzne sobe z razkošnim razgledom, ki se nahajajo v središču prestolnice, potem bi se moral z njihovo promocijo ukvarjati le strokovnjak. Za enostavnejše sobe zadostuje lastna spletna stran, sodelovanje s spletnimi viri za hotelske rezervacije in oglaševanje na družbenih omrežjih.

Povračilo hotela je odvisno od njegovih mesečnih stroškov, ki so zelo veliki in na njih ni mogoče varčevati. Torej, za hotel z 20 posteljami potrebujemo pet zaposlenih:

  • dva skrbnika;
  • dve služkinji;
  • pomožni delavec.

Plača za pet ljudi je približno 200 tisoč rubljev. Komunalne storitve in davki - približno 50 tisoč rubljev. Mesečni nakup potrošnega materiala (posteljnina, brisače, kava, čaj itd.) - približno 50 tisoč rubljev. Promocija podjetja - približno 60 tisoč rubljev. Skupaj - približno 360 tisoč rubljev.

Povpraševanje po hotelirstvu postaja zaradi širjenja turizma vse bolj priljubljeno. Izkušeni strokovnjaki potrjujejo, da je odprtje hotela donosno. Poleg tega je sam posel dokaj varen, če razumeš menedžment. Prvi dobiček se bo pojavil čez 2 leti, če pa se osredotočite na mini hotel, bo veliko hitreje.

Kateri dokumenti so potrebni za odprtje hotela?

Glede na pričakovani obseg podjetja je treba izbrati pravno obliko dejavnosti. V primeru hotelske dejavnosti -. Za mini hotel je boljša prva možnost.

Delo s sanitarnimi dokumenti vključuje tudi izvajanje vseh potrebnih ukrepov, zlasti:

  • dezinfekcija;
  • deratizacija;
  • dezinsekcija;
  • številne druge manjše meritve in študije.

Vsak postopek, ki se izvaja v zaprtih prostorih, mora biti podprt s sklenitvijo pogodbe, v kateri bo določena garancijska doba.

Tudi vsi prodani in dobavljeni izdelki zahtevajo potrditev s certifikatom ali izjavo.

Če želite odpreti hotel, boste potrebovali celoten paket dokumentov, vendar to ne bi smelo biti strašljivo, saj se lahko vedno obrnete na specializirane službe, kjer vam bodo pomagali prenesti te naloge, zlasti zbrati celoten paket dokumentov za SES.

Najem prostorov

Odpiranje hotela se začne z iskanjem najprimernejše stavbe. To je temelj uspeha hotelske dejavnosti, kajti če je hotel težko najti ali ga ni mogoče doseči z enim prevozom, potem velja, da je izbira lokacije izjemno slaba.

Lokacija hotela mora biti izbrana tako, da lahko gostje v 15 minutah pridejo do centra z avtomobilom ali metrojem.

Bolje je skleniti najemno pogodbo, tako da lahko stavbo uporabljate vsaj 8 let z možnostjo podaljšanja.

Pri sklepanju najemne pogodbe morate biti pozorni na naslednje sestavine:

  • Po pravilniku mora biti površina takšna, da na stranko pride 15 kvadratnih metrov. m in nič manj;
  • v sami stavbi morajo biti že zagotovljene delovne komunikacije, zlasti - oskrba z vodo, kanalizacija, prezračevanje in elektrika, prezračevanje pa mora biti zagotovljeno v vsaki sobi in ne le v stavbi kot celoti;
  • Na podestu je žleb za smeti.

V idealnem primeru bi morala biti ena soba enaka površini 25 kvadratnih metrov. m, od tega je 20 namenjenih spalnemu prostoru, ostalo je kopalnica z WC-jem in hodnik.

Če ima stavba več prostora, v drugih okoliščinah, na primer z najboljšim vhodom, je bolje preplačati in nato oddati presežne prostore v podnajem, kar bi moralo biti prvotno dogovorjeno v najemni pogodbi, ali pa te površine zasesti za dodatne storitve - frizerski salon, kavarna.

Za mini hotele ni priporočljivo kupiti zemljišča in zgraditi stavbe iz nič, saj se bodo stroški v tem primeru poplačali veliko dlje, dobičkonosnost pa se bo zmanjšala, saj je to domač posel in ga ni mogoče primerjati z veliki hotelski kompleksi.

Kaj vključuje številka?

Zasnova hotelske sobe se ne sme odlikovati s prefinjenostjo in dragim pohištvom, saj se takšna naložba ne bo izplačala, saj se sprva predvideva, da bo soba stala relativno poceni - kot soba v najetem stanovanju.

V skladu s standardi mora redna številka vključevati:

  • ena ali dve postelji širine 145 cm;
  • omara za oblačila in kovčke;
  • ogledalo;
  • omara za osebne stvari;
  • stacionarni telefon;
  • TV;
  • miza in dva stola;
  • mini hladilnik.

Poleg tega lahko zagotovite namizne svetilke, naslanjače, nočne omarice in naredite hladilnik prednost luksuzne sobe.

Ljudje se vsak dan selijo iz mesta v mesto, bodisi zaradi posla ali sprostitve, ni pomembno. Vsi uporabljajo storitve hotelov in gostiln. Veliko ljudi sanja o lastnem podjetju na tem področju, vendar ne morejo vsi, tudi z naložbami, narediti dobičkonosno. O tem, kako pravilno odpreti svoje hotelsko podjetje, bomo govorili v tem članku.

  • Kje začeti organizirati hotelsko podjetje?
  • Kaj je bolje odpreti?
  • O koristih
  • Osnovne zahteve in njihovi standardi
  • Koliko lahko zaslužite v hotelirstvu?
  • Koliko denarja potrebujete za ustanovitev podjetja?
  • Katero opremo izbrati
  • Kakšna je koda OKVED za odprtje hotelskega podjetja?
  • Kateri dokumenti so potrebni za odpiranje
  • Kateri davčni sistem izbrati za odprtje hotelskega podjetja
  • Ali potrebujem dovoljenje za odpiranje?
  • Tehnologija odpiranja hotelskega podjetja

Kje začeti organizirati hotelsko podjetje?

Na samem začetku ni treba nikamor teči, izpolnjevati papirjev in ugotavljati stroške hotelske opreme. Vse se začne s konceptom. Treba ga je premisliti in zapisati jasen akcijski načrt, začenši z gradnjo ali rekonstrukcijo ter dodati diagram in načela delovanja. Dokument mora navajati status bodočega hotela ali hotela, slog, strukturo, trženjsko strategijo itd.

Hotelsko podjetje lahko odprete na več načinov. Za udobje jih predstavljamo v obliki tabele.

Nekateri poslovneži razmišljajo tudi o tem, da bi poslovali v "senci". Seveda ima pravico do obstoja, vendar je precej tvegano.

Kaj je bolje odpreti?

Preden odprete hotelsko podjetje, se morate odločiti o obliki prihodnjega obrata. Mali hoteli so tisti, v katerih število sob ne presega petdeset. Tudi če ne načrtujete v velikem obsegu, morate še vedno pripraviti poslovni načrt za mini hotel. Izračuna se na podlagi naslednjih vrst ustanov:

Hotele delimo tudi glede na stopnjo udobja na:

  1. nizkocenovni hostli;
  2. ustanove ekonomskega razreda;
  3. udobni hoteli;
  4. apart-hoteli (so srednje ravni in luksuzni).

O koristih

Glavna prednost hotelskega poslovanja je razpoložljivost nepremičnin. Stavba, ki je v lasti lastnika, je glavno in najdražje premoženje. Nepremičnine se skoraj nikoli ne pocenijo, nasprotno, z leti le dražijo. Odprtje hotelskega kompleksa ali majhnega hostla je vedno donosna naložba.

Druga prednost tovrstnih naložb je nedvomno povečanje povpraševanja po hotelskih storitvah. Po mnenju strokovnjakov lahko samostojni podjetnik pričakuje štiriodstotno letno povečanje dobička. To je precej dober pokazatelj. K dobičkonosnosti podjetja pa ne sme prispevati le gospodarska situacija. Lastnik mora skupaj z upravnikom vložiti veliko lastnega dela. Vsi uspešni primeri hotelov imajo praviloma iste nesporne dejavnike blaginje:

  • visoka raven storitev;
  • visoka raven usposobljenosti osebja.

Kar zadeva osebje, je treba k njihovi izbiri pristopiti odgovorno. Zaželeno je, da imajo zaposleni specializirano izobrazbo evropskih šol. Ali še bolje, izkušnje z delom v tujini. Če je po tem načelu težko izbrati vse, potem morate poskusiti najti vsaj enega takega zaposlenega. Morate biti pozorni na osebne lastnosti. Družabnost, samovšečnost in ustrežljivost so pogosto »vredne« ​​veliko več kot prestižna izobrazba. Te zahteve veljajo za vse brez izjeme, od receptorjev in administratorjev do natakarjev in sobaric.

Osnovne zahteve in njihovi standardi

V kateri koli državi je visoka raven storitev vzpostavljena s sistemom standardov in norm, ki so zapisane v zakonodaji. Posamezni podjetniki bodo morali vse preučiti sami, da bodo lahko odprli dostojno podjetje. Sanitarni standardi, požarna in plinska varnost so merila, ki jih je treba upoštevati. Brez njih oblasti ne bodo izdale dovoljenja za odprtje objekta.

Ne smemo pa pozabiti, da hoteli najprej delajo za ljudi. Eno glavnih pravil takih ustanov je brezhibna čistoča. Dnevno čiščenje, menjava posteljnine in brisač so načela, ki jih je potrebno upoštevati.

Cene najema sobe običajno vedno vključujejo zajtrk. Lahko ga zagotovi celo obrat, ki nima kavarne ali restavracije. Bolje je odpreti javne gostinske objekte kot dodatno dejavnost. Ne bo se splačalo pripravljati in streči samo zajtrka za goste. Da bo kavarna ali restavracija donosna, bo potrebovala druge stranke. Kljub temu boste morali opremiti majhno kuhinjo. Če je potrebno, lahko organizirate majhen bar, potem bo moral podjetnik pridobiti dovoljenje za prodajo alkohola.

Koliko lahko zaslužite v hotelirstvu?

Takoj je treba opozoriti, da dejavnosti na tem področju zahtevajo precejšnje naložbe. Predstavljeni so spodaj. Vredno je biti pozoren na osnovne prihodke in njihov pomen.

Poleg tega strokovnjaki ne svetujejo zanašanja na drage storitve. Povprečne cene, dobra oglaševalska kampanja, jasna strategija. Ti dejavniki so pot do zgornjih indikatorjev.

Velik znesek denarja bo porabljen za registracijo lastništva zemljišča ali stavbe. Poleg tega je potrebno uskladiti vso tehnično dokumentacijo za gradnjo, preopremo ali rekonstrukcijo končanega objekta. Če imate potrpljenje in vztrajno sledite svojemu cilju, bo vsak začetni podjetnik zagotovo lahko odprl donosno, donosno in zelo obetavno podjetje.

Koliko denarja potrebujete za ustanovitev podjetja?

Stroški ustvarjanja mini hotela se izplačajo po 5-6 letih od začetka dela - to je srednje- in dolgoročna pomembna naložba. Povprečni strošek majhnega hotela v velikem mestu je približno 8-12 milijonov rubljev (to ni več kot 15 stanovanjskih sob). Glavni stroški so povezani s popravili in prenovo prostorov, pa tudi z nakupom opreme in upravnimi stroški.

Katero opremo izbrati

Potrebovali boste kar nekaj opreme:

  • sefi;
  • mini bari in hladilniki;
  • televizorji in telefoni;
  • pohištvo za spalnice;
  • kopalniški dodatki;
  • ključavnice in vrata;
  • gostinska oprema;
  • električni kotlički in sušilniki za lase.

Kakšna je koda OKVED za odprtje hotelskega podjetja?

Če želite odpreti hotel iz nič, izberite kodo 55.1 "Dejavnosti hotelov in drugih krajev za začasno bivanje."

Kateri dokumenti so potrebni za odpiranje

Priporočljivo je, da registrirate pravno osebo ob upoštevanju prihajajočih inšpekcijskih pregledov regulativnih organov in obsega proizvodnje. V ta namen se obrnemo na teritorialni oddelek Zvezne davčne službe glede na pravni naslov podjetja. Dokumente lahko oddate na daljavo prek internetnega portala državnih služb. Pripraviti je treba listino, ustanoviteljsko pogodbo in prijavnico za registracijo P11001. Državna dajatev se plača ločeno, potrdilo o prejemu je nujno priloženo paketu dokumentov.

Kateri davčni sistem izbrati za odprtje hotelskega podjetja

Priporočamo možnost, ki je primerna za to podjetje - takoj izberite poenostavljen sistem obdavčitve. V tem primeru je mogoče zmanjšati stroške časa in denarja. Od razlike med celotnim prihodkovnim in odhodkovnim delom lahko državi plačate 15 %. Vsa denarna gibanja (prejemki in izdatki) zahtevajo strogo dokumentacijo.

Ali potrebujem dovoljenje za odpiranje?

Večina sanitarnih in protipožarnih predpisov ni relevantna za hotelsko dejavnost in tudi za stanovanjske prostore. Če se registrirate in delate uradno, boste morali pridobiti tudi dovoljenja za hranjenje gostov in dovoljenja za prodajo alkohola. Zato nekateri majhni hoteli delujejo neuradno.

Tehnologija odpiranja hotelskega podjetja

Da bi vaš hotel zasedel svoj tržni delež, ga morate narediti edinstvenega in mu dati edinstveno vzdušje. V ta namen je skrbno izbran interier, ki zadovoljuje tako estetske želje, kot tudi ponudbo storitev. Treba je ustvariti vzdušje, kjer se bo gost počutil kot doma.

Večina hotelov svojo dejavnost registrira kot dnevni najem nepremičnin fizičnim osebam, ne pa kot gostinsko dejavnost. To je posledica težav pri prenosu nepremičnine iz stanovanjske v nestanovanjsko, brez tega pa se ne morete imenovati hotel in prejemati zvezdic. Za 20-30 gostov, ki bodo nastanjeni v vaših sobah, pa to ne bo veliko pomembno.

Optimalna sestava osebja za 10-15 sob je naslednja: vodja in nekaj administratorjev, računovodja in nekaj sobaric. Zaželeno je, da administratorji govorijo angleško.


2023 styletrack.ru.